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3,480万円

ライオンズステージ小平

中古マンション

２駅５路線利用可　南西角部屋　専用庭有り　ペット可　４ＬＤＫ

東京都小平市天神町１丁目

西武拝島線「小平」駅徒歩19 分
西武新宿線「小平」駅バス9 分「小平第二小学校前」バス停徒歩4 分
中央線「国分寺」駅バス18 分「小平第二小学校前」バス停徒歩4 分

専有面積86.41m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階1階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2002年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年10月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
床下収納
浴室乾燥機
テラス
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
管理員日勤

床暖房
床下収納
浴室乾燥機
テラス
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
床下収納
システムキッチン
浴室乾燥機
テラス
専用庭
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

●2024年01月／和室：畳・襖交換

●2022年08月／給湯器交換

●2020年06月／ガスコンロ交換　温水洗浄便座交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

■西武拝島線、西武新宿線「小平」駅徒歩１９分
　バス便も有り→現地から徒歩４分「小平第二小学校前」バス停から乗車９分で駅着
　ＪＲ中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅も利用可
　バス便・現地から徒歩４分「小平第二小学校前」バス停から乗車１８分で駅着

■平成１４年１０月築
■総戸数９４戸
■ＲＣ造　９階建て１階部分※エレベーター有り
　駐車場　駐輪場
　宅配ボックス
　オートロック　モニター付きインターホン
　ペット可（細則有り）

■間取り　４ＬＤＫ
　ＬＤＫ　約１６．３帖
■南西角部屋
　２面採光
　南向き住居

　専用庭
　ＬＤ部分床暖房
　システムキッチン　ユニットバス（追い焚き、浴室暖房乾燥機）
　全居室間取り５帖以上（それぞれに収納有り）
　洗面化粧台
　洗浄便座付トイレ

■内装リフォーム
　２０２４年
　畳交換　襖交換
　２０２２年　８月
　給湯器交換
　２０２０年　６月
　ガスコンロ交換　洗浄便座交換

■周辺環境
・小平市立小平第二小学校　　　　　　　約２２０ｍ
・小平市立小平第三中学校　　　　　　　約８９０ｍ
・いなげやｉｎａ２１小平天神店　　　　約４５０ｍ
・サンドラッグ小平鈴木町店　　　　　　約８３０ｍ
・ファミリーマート小平天神町四丁目店　約６９０ｍ

※その他ライフインフォメーション
　小平なみき幼稚園・約３００ｍ　てんじん保育園・約４９０ｍ
　天神地域センター公園・約３２０ｍ　天神じゃぶじゃぶ公園・約６２０ｍ
　井上内科クリニック・約６８０ｍ　公立昭和病院・約１２６０ｍ
　西友小平店・約１４１０ｍ　業務スーパー小平店・約１４５０ｍ

担当からのひとこと

この度は『ライオンズステージ小平』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

ご利用路線を２駅５路線から選択可能、南西角部屋の２面採光で陽当たり風通し良好、
１５帖以上のＬＤＫ、居室の間取は全て５帖以上（それぞれ収納有り）、専用庭も備えて
住空間にゆとりのある作りとなっています。
ペット飼育可能（管理規約による制限有）ですので、大切なペットと暮らせるマンションです。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。

周辺環境

・小平市立小平第二小学校　徒歩3分（約220m）
・いなげやｉｎａ２１小平天神店　徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート小平天神町四丁目店　徒歩9分（約690m）
・天神地域センター公園　徒歩4分（約320m）
・公立昭和病院　徒歩16分（約1260m）

物件詳細

物件名	ライオンズステージ小平
物件番号	A4173100
所在地	東京都小平市天神町１丁目
価格	3,480万円
交通	西武拝島線「小平」駅徒歩19 分西武新宿線「小平」駅バス9 分「小平第二小学校前」バス停徒歩4 分中央線「国分寺」駅バス18 分「小平第二小学校前」バス停徒歩4 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	86.41m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年10月
バルコニー（テラス）面積	13.40m²／専用庭面積30.15m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	94 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
管理費(月額)	12,565円
修繕積立金(月額)	17,450円
その他月額費用	専用庭使用料:月額1,090円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・２０２４年リフォーム実施月が不明の為、１月と記載しています。