グランシティユーロパレス本八幡

中古マンション

～閑静な住宅街☆南東向き・陽当り・通風良好♪～

千葉県市川市大和田４丁目

総武線「本八幡」駅徒歩20 分

専有面積71.30m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階8階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2006年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
収納スペース
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◎オーナーチェンジ物件(2024年12月16日現在)
・賃貸中
月額賃料　180000円
年額賃料　2160000円
利回り　　5.43%

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。～Life Information～

・デイリーヤマザキ大洲二丁目店…約170ｍ　徒歩3分
・おおわだ佐多クリニック…約60ｍ　徒歩1分
・マルエツ南八幡店…約620ｍ　徒歩8分
・つくし幼稚園…約600ｍ　徒歩8分
・市川市立鶴指小学校…約440ｍ　徒歩6分

担当からのひとこと

市川市大和田4丁目に佇む『グランシティユーロパレス本八幡』。
総戸数94戸、オーナーチェンジ物件となっています。

お部屋は71.30㎡の3LDK、南東向きで陽当り良好です。

ぜひ一度ご覧ください。
お問い合わせお待ちしております。

周辺環境

・デイリーヤマザキ大洲二丁目店　徒歩3分（約170m）
・おおわだ佐多クリニック　徒歩1分（約60m）
・マルエツ南八幡店　徒歩8分（約620m）
・つくし幼稚園　徒歩8分（約600m）
・市川市立鶴指小学校　徒歩6分（約440m）

物件詳細

物件名	グランシティユーロパレス本八幡
物件番号	A4233071
所在地	千葉県市川市大和田４丁目
価格	3,980万円
交通	総武線「本八幡」駅徒歩20 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	71.30m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2006年09月
バルコニー（テラス）面積	5.40m²／ルーフバルコニー面積37.31m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	94 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤合人社計画研究所
施工会社	（株）土屋組東京支社・ナカワ工業（株）
管理費(月額)	11,190円
修繕積立金(月額)	10,690円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額1,120円／インターネット使用料:月額1,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・オープンエアスペース：６．６０㎡