中古マンション

空き物件

7,480万円

ガーデンハウス

中古マンション

お気に入り 1 件

◇2024年12月リフォーム済　◇緑豊かな住環境　

東京都世田谷区瀬田４丁目

東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩16 分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩16 分
東急田園都市線「用賀」駅徒歩19 分

専有面積84.79m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1970年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
主寝室8畳以上
リフォーム済み
管理員日勤

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）

駐車場空有
自走式駐車場
主寝室8畳以上
リフォーム済み
管理員日勤

都市ガス
給湯
追焚機能
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

●2024年12月／新規交換：キッチン、ユニットバス、トイレ、全室建具

●2024年12月／全室壁・天井クロス張替、全室フローリング張替

●2024年12月／室内クリーニング　等

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

◇◆専用使用権付駐車場有（月額9000円）◆◇

◇◆専用使用権付トランクルーム有(無償)◆◇

■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅　徒歩16分

■専有面積：84.79㎡（25.64坪）

■間取り：3LDK

■地上11階建6階部分、眺望良好

■南西向きの為、日当たり良好

■新築時売主：株式会社フジランド

■施工会社：鹿島建設株式会社

■管理会社：三菱地所コミュニティ

■ペット飼育可(規約細則有)

■緑豊かな自然に囲まれています

■LD部分とキッチン部分の2面に床暖房有

■玄関部分広いスペース有

■各居室に採光有

■敷地内に遊び場有（無償）
≪リフォーム≫
・システムキッチン新規交換（W2290/食洗機付/浄水器内蔵型水栓）
・ユニットバス新規交換（1418サイズ/浴室乾燥機）　　　　　　　　　　　　　　　
・全室フローリング張替　・洗面化粧台新規交換
・全室壁・全室天井クロス張替　・シャワートイレ新規交換
・全室照明器具新規交換　・全室建具新規交換
・給湯器新規交換　　　　　・フロアタイル、防水パン新規交換
・電気式床暖房新規設置　・室内クリーニング　　etc..

～LIFE INFORMATION～
●ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店まで約550m
●マルエツ二子玉川店まで約510m
●世田谷区立二子玉川小学校まで約690m
●世田谷区立瀬田中学校まで約1260m
●静嘉堂まで約90m
●世田谷区立瀬田四丁目旧小坂緑地まで約70m
●玉川病院　約480m
●聖ドミニコ学園小学校　約560m

担当からのひとこと

本マンションは緑豊かな自然に囲まれた場所に位置し、四季折々の風情が愉しめます。

徒歩1分の場所にはバス停があり、二子玉川駅まで気軽にアクセス可能です。
徒歩10分以内にはスーパーやコンビニがありますので、生活利便性も良好です。

本マンションは東急大井町線・田園都市線『二子玉川』駅徒歩16分、
バス乗車23分(バス停「静嘉堂文庫」徒歩1分)の立地にあり、2路線利用可能です。

周辺環境については、スーパーやコンビニなどの施設がございます。

室内は南西向き角住戸のため、陽当たり通風はもちろん眺望も良好なお部屋です。
キッチンには換気ができるよう窓がございます。

－不動産のご購入をご検討中のお客様へ－
この度は、担当しております「ガーデンハウス」のページを
ご覧いただきまして、ありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、
現地を見ていただく事をお勧めします。現地をご覧頂くことにより
周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、プロの目から見た
長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。

周辺環境

・ファミリーマート世田谷瀬田４丁目店　徒歩7分（約550m）
・マルエツ二子玉川店　徒歩7分（約510m）
・世田谷区立二子玉川小学校　徒歩9分（約690m）
・世田谷区立瀬田４丁目旧小坂緑地　徒歩1分（約70m）

物件詳細

物件名	ガーデンハウス
物件番号	A42M3065
所在地	東京都世田谷区瀬田４丁目
価格	7,480万円
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩16 分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩16 分東急田園都市線「用賀」駅徒歩19 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	84.79m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1970年07月
バルコニー（テラス）面積	5.58m²
採光方向	南西
総戸数	119 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	株式会社フジランド
施工会社	鹿島建設株式会社
管理費(月額)	11,900円
修繕積立金(月額)	16,500円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：9,000円／空数1台／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・別途敷地内トランクルームあり（面積不詳）