虎ノ門ガーデン

中古マンション

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虎ノ門３丁目アドレス　1ＬＤＫタイプ住戸　投資用物件　利回り４．０%

東京都港区虎ノ門３丁目

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩4 分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩9 分
都営三田線「御成門」駅徒歩9 分

専有面積43.74m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階3階部分／地上10階地下1階建て・ＰＣ造・1982年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.00 %

想定利回り: 4.00 %

年間想定賃料等: 206万4,000 円

月額賃料等: 17万2,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

＜Ａｃｃｅｓｓ＞
・東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩４分
・東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅　徒歩５分
・東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅　徒歩９分
・都営三田線「御成門」駅　徒歩９分

＜物件ＰＯＩＮＴ＞
・虎ノ門３丁目アドレス
・総戸数／１０６戸
・管理会社／株式会社東急コミュニティー
・管理形態／日勤管理
・所在階／３階
・間取り／１ＬＤＫ
・住戸専有面積／４３．７４㎡
・現況:賃貸中

担当からのひとこと

この度は『虎ノ門ガーデン』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

対象住戸は３階部分の１ＬＤＫタイプの住戸です。

分譲時のパンフレットデータや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。

詳細につきましては、お気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・ナチュラルローソン虎ノ門巴町店　徒歩2分（約130m）
・まいばすけっと虎ノ門３丁目店　徒歩6分（約420m）
・キャンドゥ城山ヒルズ店　徒歩6分（約480m）
・どらっぐぱぱす神谷町店　徒歩2分（約150m）
・神谷町郵便局　徒歩3分（約240m）

物件詳細

物件名	虎ノ門ガーデン
物件番号	A42Q3303
所在地	東京都港区虎ノ門３丁目
価格	5,160万円
交通	東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩4 分東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩9 分都営三田線「御成門」駅徒歩9 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	43.74m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上10階地下1階建てプレキャストコンクリート造
築年月	1982年03月
バルコニー（テラス）面積	6.37m²
採光方向	南東
総戸数	106 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	東亜起業株式会社
施工会社	フジタ工業株式会社
管理費(月額)	9,500円
修繕積立金(月額)	9,500円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	（旧法）地上権
借地条件	借地料:月額4,974円／借地期限:2040年12月（残存期間：15年）
取引態様	仲介
備考	・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造・用途地域：第２種住居地域・商業地域