中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4億2,000万円

白金ザ・スカイ

中古マンション

お気に入り 1 件

【住友不動産販売】◎白金高輪駅徒歩４分◎制震構造◎４５階建て４２階部分◎

東京都港区白金１丁目

東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩4 分
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12 分

専有面積85.90m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階42階部分／地上45階地下1階建て・ＲＣ造・2023年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.42 %

想定利回り: 2.42 %

年間想定賃料等: 1,020万円

月額賃料等: 85万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機

ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス

都市ガス
冷房
暖房
エアコン
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
有線放送
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
納戸
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

╋┓ Room　Point
┗╋━━━━━━━━━
　▼専有面積：８５．９０㎡
　▼３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
　▼ＬＤ約１４．５帖＋Ｋ約３．９帖＋洋室約７．５帖＋洋室約６．０帖＋洋室約５．０帖
　▼地上45階建地下1階42階部分で眺望良好
　▼会話が楽しめる対面キッチン
　▼シューズインクローゼット
　▼南向き住戸の為陽当たり良好
　▼豊富な収納スペース

╋┓ Condominium　Point　
┗╋━━━━━━━━━━
　▼新築時売主：住友不動産・東京建物・長谷工コーポレーション・野村不動産・三井不動産
　▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
　▼制震構造
　▼２４時間有人管理（時間外は警備員が対応）
　▼２４時間ゴミ出し可能
　▼エレベーター２基以上

　▼ホテルライクな内廊下設計
　▼宅配ボックス
　▼安全性に配慮した歩車分離設計
　▼総戸数1247戸の大規模マンション

　▼《Shared Facilities》（※一部有償）
　　・コンシェルジュサービス
　　・カンファレンスルーム
　　・フィットネススタジオ
　　・エントランスラウンジ
　　・スタディルーム
　　・キッズルーム
　　・シアタールーム
　　・スカイラウンジ
　　・ゴルフレンジ
　　・スカイテラス
　　・ゲストルーム
　　・パーティールーム
　　・各階クリーンステーション

╋┓ Security
┗╋━━━━━━━━━
　▼オートロック
　▼モニター付インターホン
　▼防犯カメラ

担当からのひとこと

この度は『白金ザ・スカイＥ棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅まで徒歩4分、
都営大江戸線「麻布十番」駅まで徒歩12分です。
各居室に収納がございますので、お荷物の多い方に便利です。
外出時に便利な宅配ボックスが設置されています。

周辺環境

・ナチュラルローソン白金一丁目店　徒歩2分（約160m）
・リンコス白金一丁目店　徒歩1分（約70m）
・白金志田町児童遊園　徒歩1分（約40m）
・古川橋病院　徒歩5分（約370m）
・港区高輪地区総合支所　徒歩7分（約510m）

物件詳細

物件名	白金ザ・スカイ
物件番号	A42U3055
所在地	東京都港区白金１丁目
価格	4億2,000万円
交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩4 分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	85.90m²(壁芯)
所在階構造	42階部分／地上45階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年02月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南
総戸数	1247戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	住友不動産
施工会社	大林・長谷工建設共同企業体
管理費(月額)	33,190円
修繕積立金(月額)	11,082円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積不詳（システム上１㎡となっています）