中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

9,300万円

キャッスルマンション麻布

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【すみふの仲介ステップ】「麻布十番」駅徒歩４分　オーナーチェンジ物件

東京都港区麻布十番３丁目

東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4 分
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4 分

専有面積80.04m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階2階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・1983年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.87 %

想定利回り: 3.87 %

年間想定賃料等: 372万円

月額賃料等: 31万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
ウォークインクローゼット
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

《Access》
・東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩４分

《Point》
・鉄骨鉄筋コンクリート造
・専有面積８０．０４㎡
・間取り２ＬＤＫ
・ウォークインクローゼットつき
・オーナーチェンジ物件
　月額賃料　310，000円
　利回り　　3.87％
　　（2024年7月12日現在）

担当からのひとこと

【キャッスルマンション麻布】の物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、麻布十番駅徒歩４分に位置し、

スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども近くにある為、毎日のお買い物に便利な立地です。

オーナーチェンジ物件です。投資用としてご検討ください。

周辺環境

・成城石井麻布十番店　徒歩4分（約290m）
・ダイエー麻布十番店　徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート麻布十番店　徒歩2分（約90m）
・トモズ麻布十番店　徒歩1分（約50m）
・狸穴公園　徒歩11分（約840m）

物件詳細

物件名	キャッスルマンション麻布
物件番号	A42U3084
所在地	東京都港区麻布十番３丁目
価格	9,300万円
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4 分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	80.04m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上8階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1983年10月
バルコニー（テラス）面積	9.30m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	24 戸
管理形態管理方式管理会社	自主管理日勤
管理費(月額)	28,860円
修繕積立金(月額)	18,795円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介