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5億2,800万円

広尾ガーデンヒルズH棟

中古マンション

【すみふの仲介ステップ】緑豊かな広尾の丘に佇むヴィンテージマンション

東京都渋谷区広尾4丁目

専有面積112.96m2 (壁芯)・間取り2LDK・所在階4階部分/地上14階地下2階建て・SRC造・1985年01月築

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ローンシミュレーション結果

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金利:2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 2面バルコニー
    2面バルコニー
  • トランクルーム
    トランクルーム
  • ペット可
    ペット可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 2面バルコニー
    2面バルコニー
  • トランクルーム
    トランクルーム
  • ペット可
    ペット可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 都市ガス
  • 給湯
  • システムキッチン
  • 洗面所
  • 洗面台
  • 2面バルコニー
  • トランクルーム
  • エレベータ
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 自走式駐車場
  • 高台
  • 管理員日勤
    リフォーム

    ●2024年12月/新規交換(建具・玄関収納・トイレ・洗濯パン・UB)

    ●2024年12月/CUCINA製システムキッチン

    立地・周辺環境

    --

    セールスポイント

    ≪専有部POINT≫

    ◎専有面積:112.96u+バルコニー面積:7.19u

    ◎南東・北西向きバルコニー

    ◎14階建4階部分

    ◎平置き駐車場・トランクルーム所有権付

    ◎豊富な収納スペース

    ◎2024年12月リフォーム工事完了

    〜工事実施内容〜

    ●新規交換(建具・玄関収納・トイレ・洗濯パン・UB)

    ●CUCINA製システムキッチン 等

    ≪マンションPOINT≫

    ◎広尾駅徒歩6分でありながら、総開発面積約6.6ヘクタールにも及ぶ大規模面開発マンション

    ◎独自のコンセプトからなる5つのヒル(エリア)、全15棟、総戸数1,181戸

    ◎高低差を生かした配棟計画と、見事に成長した樹木など緑豊かな閑静な住環境

    ◎住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社による共同開発

    ◎集中管理センター・24時間有人管理

    担当からのひとこと

    広尾ガーデンヒルズは、東京都渋谷区広尾に位置する、「ヴィンテージマンション」の代名詞ともいえる大規模マンションです。
    起伏に富んだ広尾の丘の上に建ち、見事に成長した緑に囲まれ、広尾駅徒歩6分でありながら、その喧騒からは一線を画した閑静な住宅環境となっています。
    総開発面積約6.6haの広大な敷地は、独自のコンセプトにより5つのヒル(エリア)にゾーニングされ、それぞれが変化に富みながらも一体感を作り出す役割を果たしています。
    広尾ガーデンヒルズは、全15棟1,181戸からなり、これだけの大規模マンションがとかく画一的な団地型になりがちなのに対し、エリアからなるゾーニングと、それぞれに意匠にこだわった建物が、卓越した雰囲気を醸し出しています。
    分譲は、住友不動産・三井不動産・三菱地所・第一生命保険の4社による共同事業で、施工も、清水建設・鹿島・大成建設・大林組・三井建設・三菱建設による共同事業と、一大プロジェクトとなっています。

    ・笄公園 徒歩7分(約490m)
    ・ファミリーマート広尾駅前店  徒歩6分(約450m)
    ・有栖川宮記念公園 徒歩9分(約670m)
    ・明治屋広尾ストアー 徒歩8分(約620m)
    ・日赤医療センター 徒歩6分(約470m)

    物件詳細

    物件名 広尾ガーデンヒルズH棟
    物件番号 A42U3200
    所在地 東京都渋谷区広尾4丁目
    価格
    5億2,800万円
    交通 東京メトロ日比谷線広尾」駅徒歩6 分
    間取り 2LDK
    専有面積 112.96m2(壁芯)
    所在階
    構造
    4階部分/地上14階地下2階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1985年01月
    バルコニー(テラス)面積 7.19m2
    採光方向 南東
    総戸数 81 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産 三井不動産 三菱地所 他
    施工会社 清水建設 大林組 大成建設 鹿島建設 他
    管理費(月額) 33,680円
    修繕積立金(月額) 23,010円
    その他月額費用 その他:月額8,605円
    引渡時期 相談
    現況 空家
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・【その他費用の内訳(月額)】
    • ・・全体占有駐車場修繕積立金:30円 
    • ・・ヒル棟別専有駐車場修繕積立金:524円・専有駐車場修繕積立金:1,325円・全体組合費:300円・全体専有駐車場管理費:120円・ヒル棟別専用駐車場管理費:月額730円
    • ・・ヒル棟別専有駐車場共益費:月額2,936円・ヒル棟別倉庫共益費:月額500円・ヒル棟別給湯料(基本料):月額2,140円(使用料実費分1立方メートル毎1,400円)・駐車場付設有

    この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。