中古マンション

空き物件

3億9,800万円

ルフォン南平台

中古マンション

☆南東向きにつき陽当り良好　☆専有面積100.07㎡　☆ペット飼育可

東京都渋谷区南平台町

山手線「渋谷」駅徒歩11 分
東急東横線「代官山」駅徒歩12 分
埼京線「渋谷」駅徒歩11 分

専有面積100.07m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階2階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・2005年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ディスポーザー
フローリング
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

ウォークインクローゼット
ディスポーザー
フローリング
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス

インターネット対応
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
ディスポーザー
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
フローリング
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2025年02月／システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換

●2025年02月／全建具交換、全室フローリング・全クロス張替

●2025年02月／洗濯防水パン・洗濯水栓交換、他

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域

セールスポイント

╋┓ Reform
┗╋━━━━━━━━━
～2025年2月完了～
▼システムキッチン交換
▼ユニットバス交換
▼トイレ交換
▼洗面化粧台交換
▼全建具交換
▼洗濯防水パン交換
▼洗濯水栓交換
▼全室フローリング張替
▼全クロス張替、他

╋┓ Room　Point
┗╋━━━━━━━━━
▼南東向き
▼陽当たり良好
▼専有面積：100.07㎡
▼専用使用権付駐車場有（ハイルーフ対応）

▼ウォークインクローゼット
▼シューズインクローク
▼トランクルーム
▼対面キッチン

╋┓ Condominium　Point
┗╋━━━━━━━━━━━
▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
▼エレベーター2基以上
▼宅配ボックス
▼オートロック
▼モニター付インターホン
▼防犯カメラ
　

╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━　
▼JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅　徒歩11分
▼東急東横線「代官山」駅　徒歩12分
　
　

担当からのひとこと

この度は『ルフォン南平台』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、専有面積100.07㎡、2LDKのゆとりのある間取りが魅力のお部屋となっております。
各居室に収納、1階にはトランクルームもございますので、
お荷物の多い方に便利です。
エントランスには外出時に便利な宅配ボックスが設置されています。
また、大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。

皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－

周辺環境

物件詳細

物件名	ルフォン南平台
物件番号	A42W3202
所在地	東京都渋谷区南平台町
価格	3億9,800万円
交通	山手線「渋谷」駅徒歩11 分東急東横線「代官山」駅徒歩12 分埼京線「渋谷」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	100.07m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上5階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年07月
バルコニー（テラス）面積	7.00m²
採光方向	南東
総戸数	20 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤サンケイビルマネジメント
新築時売主	株式会社サンケイビル
施工会社	鹿島建設株式会社
管理費(月額)	34,650円
修繕積立金(月額)	33,500円
その他月額費用	トランクルーム使用料:月額500円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：16,000円／空数1台※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・別途トランクルーム有：場所１階・面積不詳・使用料月額５００円・専用使用権付き駐車場有（車種による）：ハイルーフ対応・使用料月額１６，０００円