オーナーチェンジ物件・表面利回り4.01％・専有面積60.99㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.01 %
- 想定利回り
- 4.01 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
管理員日勤
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ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
《交通》
■JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩11分
■東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩10分
《マンション概要》
■2002年3月築
■鉄筋コンクリート造8階建
■総戸数：38戸
■施工会社：東海興業株式会社
■管理会社：日本ハウズイング株式会社
■エレベーター
■オートロック
■宅配ボックス
《お部屋概要》
■3階部分
■専有面積60.99㎡
■バルコニー面積7.43㎡
■2LDK
■バルコニー方角南
■ウォークインクローゼット
■浴室換気乾燥機
■TV付き浴槽
■床暖房
■オーナーチェンジ物件（2024年6月24日現在）■
賃料月額： ２００，０００円（非課税）
賃料年額：２４００，０００円
表面利回り：４.０１％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「サンクタス錦糸町クレフ」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、２００２年３月築のオーナーチェンジ物件となります。
JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩１１分・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩１０分とアクセス良好です。
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | サンクタス錦糸町クレフ |
|---|---|
| 物件番号 | A42Y3080 |
| 所在地 |
東京都墨田区江東橋５丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「錦糸町」駅徒歩11 分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩11 分 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.43m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 38 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | オリックス不動産（株） |
| 施工会社 | 東海興業（株） |
| 管理費(月額) | 6,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年04月10日です。
