中古マンション

空き物件

4,780万円

レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区

中古マンション

☆総戸数７５０戸の大規模マンション（棟戸数３６８戸）　☆専有面積１０３．００㎡の広々とした３ＬＤＫ

神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目

小田急小田原線「生田」駅徒歩19 分
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス13 分「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停徒歩4 分

専有面積103.00m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階10階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2008年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
インターネット対応
コンシェルジュサービス
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
管理員日勤
専有面積100㎡以上

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
インターネット対応
コンシェルジュサービス

大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
管理員日勤
専有面積100㎡以上

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
ＣＳ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
自動ロック
インターネット対応
コンシェルジュサービス
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤
共有施設充実
専有面積100㎡以上

リフォーム

●2025年02月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ　交換

●2025年02月／給湯器・分電盤・全建具　交換、畳表替／襖張替（和室）

●2025年02月／全室クロス張替、フローリング張替（ＬＤＫ・洋室・廊下）

立地・周辺環境: --

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（２０２５年２月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容
┗╋━━━━━━━━━

　▼システムキッチン交換（浄水器・食洗機付）
　▼ユニットバス交換（追焚機能・浴室乾燥機付）
　▼洗面化粧台交換
　▼温水洗浄機能付トイレ交換
　▼防水パン・洗濯水栓交換
　▼給湯器交換
　▼分電盤交換
　▼全建具交換
　▼畳表替・襖張替（和室）
　▼全室クロス張替
　▼フローリング張替（ＬＤＫ・洋室・廊下）
　▼フロアタイル張替（玄関・洗面室・トイレ）

╋┓ おすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━

　▼総戸数７５０戸の大規模マンション（棟戸数３６８戸）　
　▼ペット飼育相談（管理規約による制限有）
　▼専有面積１０３．００㎡の広々とした３ＬＤＫ
　▼ウォークインクローゼット×２
　▼キッチンは食器洗乾燥機、浄水器付
　▼雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
　▼エレベーター２基以上
　▼コンシェルジュサービスあり（一部有償）
　▼共用施設（一部有償）
　　・ゲストルーム、キッズランド、パーティールーム、カラオケルーム、ライブラリー、他
　▼オートロック
　▼防犯カメラ

╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━　

　▼小田急小田原線「生田」駅徒歩１９分
　▼小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス１３分「専修大学・川崎ゴルフ場入口」バス停徒歩４分

担当からのひとこと

この度は『レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、総戸数７５０戸のビッグコミュニティ、２４時間有人管理（時間外は警備員が対応）で管理体制良好です。
ペット飼育相談可能です。
ウォークインクローゼットをはじめ、各居室に収納がございますので、お荷物の多い方に便利です。
キッチンは食洗機・浄水機能付き、浴室は浴室乾燥機・追焚機能付きと、充実の設備です。
エントランスにはオートロックを備えることで防犯性を高めております。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・オーケー生田店まで　徒歩13分（約1010m）
・川崎市立三田小学校　徒歩9分（約665m）
・聖マリアンナ医科大学病院　徒歩16分（約1220m）
・生田大谷第２公園　徒歩5分（約400m）
・クリエイトＳＤ川崎三田店　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区
物件番号	A4383035
所在地	神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目
価格	4,780万円
交通	小田急小田原線「生田」駅徒歩19 分小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス13 分「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	103.00m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年02月
バルコニー（テラス）面積	12.43m²
採光方向	東
総戸数	750 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	日本綜合地所株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	19,040円
修繕積立金(月額)	20,720円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：無料／空数1台※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理費内訳：棟月額９０８０円／団地月額９９６０円・修繕費内訳：棟月額１７９２０円／団地月額２８００円・総戸数：７５０戸、棟戸数：３６８戸　　・駐車場：１住戸につき１台あり（車種による／使用料無償）　・管理形態：日勤（２４時間有人管理。ただし時間外は警備員が対応。）　・バス調査日：２０２５年２月６日・土地５０４５７．４㎡。ただし、約２２４０．００㎡は高圧線下。