中古マンション

空き物件

7,080万円

光が丘パークタウン南通り六番街１７号棟

中古マンション

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☆３ＬＤＫ　☆南向き　☆角部屋　☆通風・陽当たり良好

東京都練馬区光が丘７丁目

都営大江戸線「光が丘」駅徒歩13 分

専有面積96.27m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造・1988年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2024年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
フローリング
２面バルコニー
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
主寝室8畳以上
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

ウォークインクローゼット
フローリング
２面バルコニー
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有

主寝室8畳以上
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
洗面所
洗面台
フローリング
２面バルコニー
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

●2024年06月／キッチン・全室建具・全収納扉・下足入・ユニットバス交換

●2024年06月／洗面化粧台・洗濯防水パン・洗濯水栓・トイレ交換・分電盤交換

●2024年06月／インターホン交換、全室クロス・全室フローリング張替

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（2024年6月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　▼キッチン交換
　▼全室建具交換
　▼全収納扉交換
　▼下足入交換
　▼全スイッチ・コンセントプレート交換
　▼ユニットバス交換
　▼洗面化粧台交換
　▼洗濯防水パン交換
　▼洗濯水栓交換
　▼トイレ交換（タオルリング掛け・ペーパーホルダー交換）
　▼分電盤交換
　▼インターホン交換
　▼ウォークインクローゼット新設
　▼全カーテンレール新規取付
　▼全室クロス張替
　▼クッションフロア（洗面室・トイレ）張替

　▼玄関フロアタイル上張
　▼全室フローリング張替
　▼全網戸張替
╋┓ お部屋の特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼南向き
　▼角部屋
▼２面バルコニー
　▼通風・陽当たり良好
　▼会話が楽しめる対面カウンターキッチン
　▼ウォークインクローゼット
　▼全居室約6.0帖以上

╋┓ マンションの特徴　
┗╋━━━━━━━━━
▼エレベーター２基以上

╋┓ アクセス　
┗╋━━━━━━━━━　
　▼都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩13分

担当からのひとこと

この度は『光が丘パークタウン南通り六番街１７号棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩13分です。
各居室にはウォークインクローゼットやクローゼットがございますので、お荷物の多い方に便利です。
ＬＤＫは広々とした約17.0帖です。
玄関前にアルコーブが設けられていることにより、
外部から住戸内が見えづらいプライバシーに配慮した造りとなっています。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・区立光が丘春の風小学校　徒歩5分（約400m）
・区立光が丘第二中学校　徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート練馬光が丘店　徒歩3分（約200m）
・アコレ練馬高松店　徒歩4分（約250m）
・光が丘ＩＭＡ　徒歩13分（約1000m）

物件詳細

所在地	東京都練馬区光が丘７丁目
価格	7,080万円
交通	都営大江戸線「光が丘」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	96.27m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1988年03月
バルコニー（テラス）面積	15.74m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	48 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に一部委託日勤日本総合住生活
管理費(月額)	13,700円
修繕積立金(月額)	16,400円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：13,000円～17,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：空有　車種による・駐車場敷金：有　月額料金のケ月分　　　　　　　　　・バイク置場：空有　年額１０００円　駐輪場：空有　年額５００円・バルコニーは南側と北側で１５．７４㎡です。（バルコニー面積内訳不詳）