中古マンション

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1億2,000万円

プラウド五反田

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☆2023年12月築　☆総戸数175戸の大規模マンション　☆野村不動産旧分譲　☆複数路線利用可能

東京都品川区西五反田２丁目

山手線「五反田」駅徒歩6 分
東急池上線「大崎広小路」駅徒歩6 分
東急目黒線「不動前」駅徒歩8 分

専有面積45.51m² （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階10階部分／地上18階地下1階建て・ＲＣ造・2023年12月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
フローリング

複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可

都市ガス
床暖房
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
築５年以内
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼南西向き
▼陽当たり良好
▼ウォークインクローゼット
▼専用宅配ボックス（10階共用廊下にあり）※使用料無償
▼対面キッチン
▼ハンズフリー＋ノンタッチキー
▼複層ガラス
▼二重サッシ
▼床暖房（DK)

╋┓ マンションの特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼新築時売主：野村不動産
▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
▼エレベーター2基以上
▼ホテルライクな内廊下設計
▼共用施設（※一部有償）

　～フィットネスジム・オープンワークスペース・リラクゼーションルーム
　　ユーティリティールーム・ラウンジ・ランドリースペース、他～
　
　
╋┓ セキュリティ
┗╋━━━━━━━━━
▼オートロック
▼モニター付インターホン
　

╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━　
▼JR山手線「五反田」駅　徒歩6分
▼都営浅草線「五反田」駅　徒歩7分
▼東急池上線「五反田」駅　徒歩7分
▼東急池上線「大崎広小路」駅　徒歩6分
▼東急目黒線「不動前」駅　徒歩8分
▼JR山手線・都営三田線・東急目黒線・東京メトロ南北線「目黒」駅　徒歩15分
▼JR山手線・埼京線・りんかい線「大崎」駅　徒歩12分
　
　

担当からのひとこと

この度は『プラウド五反田』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、野村不動産旧分譲、2023年12月築の18階建てマンションの10階部分となります。
フィットネスジムやオープンワークスペースなどの共用施設（一部有償）も充実しております。
居室の開口部には防音合わせ複層ガラス、二重サッシの防音サッシが採用されており、
外部からの騒音軽減だけでなく、お部屋の断熱性も高めています。
JR山手線駅をはじめ、複数路線利用可能となりますので、通勤・通学に大変便利です。
また、大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	プラウド五反田
物件番号	A4513126
所在地	東京都品川区西五反田２丁目
価格	1億2,000万円
交通	山手線「五反田」駅徒歩6 分東急池上線「大崎広小路」駅徒歩6 分東急目黒線「不動前」駅徒歩8 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	45.51m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上18階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年12月
バルコニー（テラス）面積	8.57m²
採光方向	南西
総戸数	175 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤野村不動産パートナーズ
新築時売主	野村不動産
施工会社	株式会社鴻池組
管理費(月額)	21,890円
修繕積立金(月額)	5,960円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：43,500円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・１０階共用廊下に専用宅配ボックスあり　※使用料無償・スマートマンションサービス使用料金：月額１６６１円・管理費内訳（全体管理費１１９２０円・住宅管理費８９２０円・住宅一部共用管理費１０５０円）　修繕積立金内訳（全体修繕積立金２５９０円・住宅修繕積立金２７８０円・住宅一部共用修繕積立金５９０円）