フォルス学芸大学ラクシーズ

中古マンション

☆彡東急東横線『学芸大学』駅徒歩6分/オーナーチェンジ物件

東京都目黒区中央町１丁目

東急東横線「学芸大学」駅徒歩6 分

専有面積62.52m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階地下1階部分／地上3階地下2階建て・ＲＣ造・2007年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ディンプルキー
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
シューズインクローゼット
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）
低層住居専用地域
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

ウォークインクローゼット
ディンプルキー
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
シューズインクローゼット

２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）
低層住居専用地域
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
ウォークインクローゼット
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
シューズインクローゼット
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

Access━━━━・・・

■東急東横線「学芸大学」駅徒歩6分

Point━━━━・・・

◇専有面積：62.52㎡
◇間取り　：１R
◇南向きバルコニー
◇充実した設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・ディンプルキー
・防犯カメラ
・ゴミ出し24時間OK
・駐輪場あり
＜オーナーチェンジ物件＞
●２１０，０００円/　月額賃料

●年間予定賃料　金２，５２０，０００円
●表面利回り　３．４５％

①賃料等の収入利回りは、将来にわたり、
　確実に得られることを保証するものではありません。

②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、
　新築および空室または一部空き有のものについては、
　周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。

③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
　（賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100(％)）で、
　公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

◇周辺環境
・ファミリーマート目黒中央町店　約50ｍ徒歩1分
・サンドラッグ学芸大学駅前店　約260ｍ徒歩4分
・東急ストア学芸大学　約430ｍ徒歩6分
・目黒区立中央緑地公園　約250ｍ徒歩4分
・目黒郵便局　約430ｍ徒歩6分

担当からのひとこと

【フォルス学芸大学ラクシーズ】の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

物件の検討にあたっては、是非一度現地をご確認頂くことをお勧めいたします。

当物件は東急東横線『学芸大学』駅徒歩6分にある、通勤・通学などのアクセスが良好な
オーナーチェンジ物件です。
閑静な住宅街にありながら、周辺にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり住環境は大変良好です。

是非一度ご検討ください。

担当：【安藤】までお気軽にご連絡ください。
お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・ファミリーマート目黒中央町店　徒歩1分（約50m）
・サンドラッグ学芸大学駅前店　徒歩4分（約260m）
・東急ストア学芸大学　　徒歩6分（約430m）
・目黒区立中央緑地公園　　徒歩4分（約250m）
・目黒郵便局　徒歩6分（約430m）

物件詳細

物件名	フォルス学芸大学ラクシーズ
物件番号	A4523119
所在地	東京都目黒区中央町１丁目
価格	7,300万円
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩6 分
間取り	ワンルーム
専有面積	62.52m²(壁芯)
所在階構造	地下1階部分／地上3階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年06月
バルコニー（テラス）面積	2.00m²
採光方向	南
総戸数	27 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回ビルシステム
新築時売主	ライジングトラスト
施工会社	片山組
管理費(月額)	21,600円
修繕積立金(月額)	13,400円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介