中古マンション

空き物件

3,890万円

クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ

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南西向き　ペット飼育可（細則あり）

神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷１丁目

横浜線「新横浜」駅バス29 分「獅子ヶ谷」バス停徒歩2 分
京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス21 分「獅子ヶ谷」バス停徒歩1 分
東急東横線「綱島」駅バス20 分「獅子ヶ谷」バス停徒歩2 分

専有面積81.66m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階8階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2002年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
主寝室8畳以上
リフォーム済み
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
主寝室8畳以上
リフォーム済み
低層住居専用地域

小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

●2024年05月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換

●2024年05月／全室建具交換、全室クロス貼替、全室床材張替

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（2024年5月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━

　▼システムキッチン交換
　▼ユニットバス交換
　▼洗面化粧台交換
　▼トイレ交換
　▼全室床材張替
　▼全室クロス貼替
　▼全室建具交換

╋┓ お部屋の特徴　
┗╋━━━━━━━
　
　▼南西向き
　▼スロップシンク付き
　▼LDK 約16.1帖

　▼各居室に収納あり

╋┓ マンションの特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　
　▼ペット飼育可能（管理規約による制限有り）

╋┓ セキュリティ　
┗╋━━━━━━━

　▼宅配ボックス
　▼オートロック
　▼モニター付インターホン╋┓ アクセス　
┗╋━━━━━
　
　▼JR横浜線「新横浜」駅バス乗車29分　「獅子ヶ谷」バス停徒歩2分
　▼JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス乗車21分　「獅子ヶ谷」バス停徒歩1分
　▼東急東横線「綱島」駅バス乗車20分　「獅子ヶ谷」バス停徒歩2分
　▼東急新横浜線「新綱島」駅バス22分「獅子ヶ谷」バス停徒歩2分

担当からのひとこと

この度は『クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ』のページをご覧いただきありがとうございます。

こちらの物件は11階建て8階部分、南西向きのお部屋でございます。
約16.1帖の広々としたLDKや約8.3帖の洋室が魅力でございます。
2024年5月に内装リフォームが完了しておりますので
室内綺麗な状態でお引き渡しが可能です。

現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく

ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*

・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

・セブンイレブン横浜獅子ヶ谷一丁目店　徒歩5分（約400m）
・クリエイトエス・ディー鶴見北寺尾店　徒歩2分（約130m）
・獅子ヶ谷公園　徒歩9分（約670m）
・ローソン北寺尾５丁目店　徒歩4分（約250m）
・横浜市立獅子ヶ谷小学校　徒歩3分（約220m）

物件詳細

物件名	クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ
物件番号	A4603031
所在地	神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷１丁目
価格	3,890万円
交通	横浜線「新横浜」駅バス29 分「獅子ヶ谷」バス停徒歩2 分京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス21 分「獅子ヶ谷」バス停徒歩1 分東急東横線「綱島」駅バス20 分「獅子ヶ谷」バス停徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	81.66m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年11月
バルコニー（テラス）面積	14.44m²
採光方向	南西
総戸数	226 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ホームライフ管理
新築時売主	株式会社モリモト
施工会社	大成ユーレック株式会社
管理費(月額)	16,700円
修繕積立金(月額)	18,800円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・アルコーブ面積：９．７３㎡・バス調査日２０２４年７月３１日・ペット飼育される場合は、ペット関連費月額２００円がかかります（犬、猫一匹まで）・土地１６，７１７．１２㎡。ただし、約１，５９０．１４㎡は高圧線下。