クレド・ハイツリー両国

中古マンション

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■１９８８年１月築　■専有面積４０．２０㎡　■表面利回り３．９４％（２０２４年８月２４日現在）

東京都墨田区石原２丁目

都営大江戸線「両国」駅徒歩8 分
総武線「両国」駅徒歩14 分

専有面積40.20m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階6階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・1988年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
コンビニまで徒歩5分以内

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
自動ロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通アクセス
・都営大江戸線「両国」駅まで徒歩8分
・JR総武・中央緩行線「両国」駅まで徒歩14分

■お部屋の特徴
・間取：1LDK
・構造：SRC造
・地上8階建6階部分
・総戸数：13戸
・専有面積：40.20㎡
・バルコニー面積：3.24㎡
・１９８８年１月築
・南向きバルコニー

■周辺環境
・ローソン墨田石原二丁目店まで約260ｍ（徒歩4分）
・横網町公園まで約340ｍ（徒歩5分）
・山田記念病院まで約130ｍ（徒歩2分）
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸募集中（令和６年８月２４日現在）

月額賃料：１０５，０００円（非課税）
年間賃料：１，２６０，０００円（非課税）
現況利回り　約３．９４％（表面利回り）

※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は「クレド・ハイツリー両国」の物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

■交通アクセス
・都営大江戸線「両国」駅まで徒歩8分
・JR総武・中央緩行線「両国」駅まで徒歩14分

■お部屋の特徴
・間取：1LDK
・構造：SRC造

・地上8階建6階部分
・専有面積：40.20㎡
・バルコニー面積：3.24㎡
・南向きバルコニー

■１９８８年１月築

物件に関する詳細や資料請求につきましては、下記フリーコールまで

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皆様からのお問合せをお待ちいたしております。

フリーコール０１２０－４３２－８８２

周辺環境

・ローソン墨田石原二丁目店　徒歩4分（約260m）
・横網町公園　徒歩5分（約340m）
・山田記念病院　徒歩2分（約130m）

物件詳細

物件名	クレド・ハイツリー両国
物件番号	A4663078
所在地	東京都墨田区石原２丁目
価格	3,190万円
交通	都営大江戸線「両国」駅徒歩8 分総武線「両国」駅徒歩14 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	40.20m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上8階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1988年01月
バルコニー（テラス）面積	3.24m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	13 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
管理費(月額)	14,055円
修繕積立金(月額)	13,550円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：株式会社クレド建物