中古マンション

空き物件

6,490万円

グランジオ武蔵野

中古マンション

☆2025年6月リフォーム完了　☆16階部分南向き　☆眺望・陽当り良好

東京都西東京市谷戸町２丁目

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩19 分

専有面積86.64m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階16階部分／地上20階建て・ＲＣ造・2003年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
リフォーム済み
住友不動産旧分譲
管理員日勤
眺望良好

オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）

タワー（２０階建以上）
駐車場空有
リフォーム済み
住友不動産旧分譲
管理員日勤
眺望良好

都市ガス
給湯
収納スペース
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

●2025年06月／キッチン・浴室・洗面化粧台新規交換

●2025年06月／トイレ・靴箱・照明・ドア新規交換

●2025年06月／全室クロス新規貼替、全室ハウスクリーニング

立地・周辺環境: 眺望良好

セールスポイント

【おすすめポイント】
・敷地面積2万8700㎡超、総戸数558戸のビックコミュニティ
・住友不動産、大京、丸増、有楽土地、長谷工コーポレーションの大手デベロッパー5社による分譲
・体育館、カラオケルーム、ゲストルーム、託児施設
・2003年7月築

☆2025年6月リフォーム完了
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・靴箱新規交換
・全室クロス新規貼替
・全室ハウスクリーニング
など【周辺環境】
・コープみらいコープひばりが丘店・・約300ｍ（徒歩4分）
・フレスポひばりが丘・・約650ｍ（徒歩9分）
・スギドラッグひばりが丘店・・約700ｍ（徒歩9分）
・ローソンひばりが丘三丁目店・・約700ｍ（徒歩9分）

・市立谷戸小学校・・約600ｍ（徒歩8分）
・市立ひばりが丘中学校・・約850ｍ（徒歩11分）

担当からのひとこと

この度は『グランジオ武蔵野』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、東京都西東京市谷戸町２丁目に位置する、鉄骨コンクリート構造の２０階建てのマンションです。

１６階部分、南向きにバルコニーがあるため陽当たり・通風良好な物件となっております。

ウォークインクローゼット含む全居室収納のほか、廊下には物入があり収納豊富なため、お部屋をすっきりとお使いいただけます。

また、ペット飼育可能（管理規約による制限あり）ですので、大切な家族と暮らしてみてはいかがでしょうか

現地をご覧頂くことで周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

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通話料無料のフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０-０７１-１５０】
物件担当：須貝（すがい）まで、お気軽にお問合せ下さいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	グランジオ武蔵野
物件番号	A50B3024
所在地	東京都西東京市谷戸町２丁目
価格	6,490万円
交通	西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩19 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	86.64m²(壁芯)
所在階構造	16階部分／地上20階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年05月
バルコニー（テラス）面積	12.80m²
採光方向	南
総戸数	558 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	15,600円
修繕積立金(月額)	24,260円
その他月額費用	クラブ使用料:月額400円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：900円～5,500円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による