中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

3,780万円

ライオンズガーデン小金井南

中古マンション

◆11階建て６階部分◆2025年4月リフォーム済◆専有面積64.98㎡

東京都小金井市前原町４丁目

中央線「武蔵小金井」駅徒歩20 分
中央線「武蔵小金井」駅バス14 分「多磨霊園裏門」バス停徒歩5 分

専有面積64.98m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階6階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造・1995年01月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
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開催日

2025/5/10(土) 10:00～17:00
2025/5/11(日) 10:00～17:00

住所: 東京都小金井市前原町４丁目

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物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
納戸
リフォーム済み
低層住居専用地域
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
納戸

リフォーム済み
低層住居専用地域
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
納戸
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2025年04月／全室クロス・全室フローリング貼替

●2025年04月／食器洗い機付きキッチン・洗面化粧台・ユニットバス交換

●2025年04月／温水洗浄便座付トイレ交換

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【アクセス】
・ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅徒歩20分
・ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅バス14分「多磨霊園裏門」停徒歩5分

【おすすめポイント】
・鉄筋コンクリート造11階建て6階部分
・南向きバルコニー
・専有面積64.98㎡
・２ＳＬＤＫ
【２０２５年４月リフォーム済】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・食器洗い機付きキッチン交換
・洗面化粧台・ユニットバス交換
・温水洗浄便座付トイレ交換
【ライフインフォメーション】
・セブンイレブン小金井前原町５丁目店まで約400ｍ徒歩5分
・コープみらい小金井ぬくい坂下店まで約1130ｍ徒歩15分
・ウェルパーク小金井前原町店まで約510ｍ徒歩7分
・小金井市立南小学校まで約980ｍ徒歩13分

・小金井市立南中学校まで約710ｍ徒歩9分
・武蔵野公園まで約1100ｍ徒歩14分
・いなげや府中浅間町店まで約1040ｍ徒歩13分

担当からのひとこと

この度は『ライオンズガーデン小金井南』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、11階建の６階部分、南向きバルコニーのため
眺望・陽当りともに良好です。

住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など【担当の浅野（あさの）】よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。

心よりお待ちしております。

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┗□　　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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住友不動産ステップ武蔵小金井営業センター　
浅野（あさの）まで

【Free Call】0120-848-183

◆ご自宅の『売却』も住友不動産ステップ武蔵小金井営業センターにお任せください
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

「資料請求のみ」等のご状況でもどうかお気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン小金井前原町５丁目店　徒歩5分（約400m）
・いなげや府中浅間町店　徒歩13分（約1040m）
・ウェルパーク小金井前原町店　徒歩7分（約510m）
・小金井市立南小学校　徒歩13分（約980m）
・小金井市立南中学校　徒歩9分（約710m）

物件詳細

物件名	ライオンズガーデン小金井南
物件番号	A50R3001
所在地	東京都小金井市前原町４丁目
価格	3,780万円
交通	中央線「武蔵小金井」駅徒歩20 分中央線「武蔵小金井」駅バス14 分「多磨霊園裏門」バス停徒歩5 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	64.98m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上11階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1995年01月
バルコニー（テラス）面積	11.01m²
採光方向	南
総戸数	52 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	三井建設株式会社
管理費(月額)	11,000円
修繕積立金(月額)	14,300円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バス便調査日：２０２５年４月１１日