赤坂御用地前の緑を目前に佇む×2025年11月リォーム完了×住友不動産旧分譲
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
テラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
インターネット対応
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
テラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
インターネット対応
-
- 都市ガス
- 冷房
- 暖房
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- テラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- 24時間セキュリティ
- スロップシンク
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
-
●2025年11月／全室クロス新規貼替
●2025年11月／ユニットバス・エアコン新規交換
●2025年11月／ダウンライト新規造作 等
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
--- ２０２５年１１月 室内リォーム完了 ---
・全室クロス新規貼替
・ユニットバス・エアコン新規交換
・ダウンライト新規造作
--- お部屋について ---
□収納豊富（WIC3ヵ所など）
□対面式キッチン
□床暖房（リビングダイニング一部）
□タンクレストイレ
□食器洗浄乾燥機
□ディスポーザー
□浄水器
□鏡のある手洗いカウンター（トイレ）
□ＬＤＫ 約２２．１帖
--- マンションについて ---
◆ビックコミュニティ 総戸数139戸
◆コンシェルジュサービス（一部有償）
◆24時間有人管理
◆住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム
◆住友不動産旧分譲／西松建設施工
◆住友不動産建物サービス（株）管理
～交通アクセス～
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩10分
JR総武線「信濃町」駅徒歩9分
都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩16分
都営大江戸線、東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩15分
～ライフインフォメーション～
明治神宮外苑・・・約１１２０ｍ
外苑いちょう並木・・・約１２００ｍ
新宿御苑・・・約１８００ｍ
担当からのひとこと
JR中央線／東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅まで徒歩10分など通勤通学など利便性良好となっております。公園や庭園が点在しており、自然を感じられる住環境となっております。
24時間有人管理につき、防犯面に配慮がございます。
2025年11月に室内リォームが完了しており、室内大変綺麗となっております。
ＬＤＫ 約２２．１帖と開放的で、開口部からは赤坂迎賓館の緑を望めます（天候による）
玄関にはカウンターもございますので、インテリアなどにご活用いただけます。
WICが3ヵ所など収納力もございます。
手洗いカウンターのあるトイレには鏡もございますので、お化粧直しなどご活用いただけます。
バルコニーにはミニシンクがございます。南東向きにつき陽当たりも良好なため、ガーデニングなどをお楽しみいただけます。
ペット飼育も可能（但し、管理規約により一定の制限があります）で、大切なペットと一緒にお過ごしいただけます。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地周辺の見学希望や資料請求ご希望の方は担当：竹原（タケハラ）までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-076-528
周辺環境
・ファミリーマート四谷若葉店 徒歩5分（約400m）
・ワイズマートアトレ信濃町店 徒歩10分（約800m）
・みなみもと町公園 徒歩2分（約125m）
・信濃町駅前郵便局 徒歩9分（約700m）
・新宿区立四谷第六小学校 徒歩14分（約1120m）
物件詳細
| 物件名 | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 |
|---|---|
| 物件番号 | A50Y3049 |
| 所在地 |
東京都新宿区南元町 |
| 価格 |
3億1,800万円
|
| 交通 | 総武線「信濃町」駅徒歩9 分 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩10 分 中央線「四ツ谷」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.66m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.68m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 139 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理費(月額) | 30,086円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,330円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月13日です。
