新規リフォーム完了予定：２０２６年４月 ◇新築時売主：住友不動産(株)
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
コンシェルジュサービス
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床暖房 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
駐輪場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
コンシェルジュサービス
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- 都市ガス
- エアコン
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- ＣＡＴＶ
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 照明器具付き
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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●2026年04月／システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台交換
●2026年04月／全室クロス、フローリング張替
●2026年04月／全建具交換等
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ Reform（2026年4月上旬完了予定）
┗╋━━━━━━━━━━━━━
▼システムキッチン交換
▼ユニットバス交換
▼トイレ交換
▼洗面化粧台交換
▼水回り床張替
▼全室クロス張替
▼全室フローリング新規張替
▼下足入交換
▼給湯器(追焚機能付)交換
▼全建具交換
▼ハウスクリーニング 等
◆お部屋の特徴
□南西向きにつき陽当り良好
□天井カセット型ルームエアコン一基（ＬＤ）
□二重天井
□床暖房（ＬＤ）
□浴室換気乾燥機
□オートバス（追焚機能付）
□温水洗浄便座
◆マンション設備＆仕様
□遠隔出庫予約機能付駐車場
□２４時間ゴミ出し可 ※粗大ゴミを除く
□ビックコミュニティ（総戸数１６７戸）
□コンシェルジュサービス※一部有償
□車寄せ（エントランス）
□ホテルライクな内廊下設計
□宅配ボックス
◆セキュリティ
□２４時間有人管理
□２４時間セキュリティ
□モニタ付オートロック
□ダブルドアロック
□リモコン付きディンプルキー
※グランドエントランスのオートドア解錠のリモコン
□マグネット防犯センサー（窓）
□防犯カメラ
◆共用施設 ※一部有料
屋上スカイガーデン
フォーシーズンズガーデン・光の庭園
フォーマルラウンジ
ゲストルーム
コミュニティホール
サウンドスタジオ
担当からのひとこと
この度は「パークスクエア文京音羽」の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は３駅２路線利用可能で通勤通学など交通アクセス良好となっております。また、マンション前には都営バス「音羽一丁目」のバス停がございます(約30m、徒歩1分)。マンションの周辺には、スーパーや公園が点在しており、お買い物など利便性良好で、緑豊かな住環境です。
２４時間有人管理など防犯面に配慮があり、共用施設が充実しております。
南西向きにつき陽当り良好となっております。また、各居室はバルコニーサイドにございます。
また、ペット飼育可能（細則有）でございます。
現地周辺の見学希望や資料請求ご希望の方は担当までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・ローソン文京音羽一丁目店 徒歩3分（約200m）
・スーパーマーケットリコス音羽１丁目店 徒歩3分（約240m）
・文京区立関口台公園 徒歩3分（約200m）
・文京区立江戸川公園 徒歩5分（約400m）
・小日向台町小学校 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | パークスクエア文京音羽 |
|---|---|
| 物件番号 | A50Y3060 |
| 所在地 |
東京都文京区音羽１丁目 |
| 価格 |
1億3,850万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩6 分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6 分 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 59.12m2 |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上16階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.56m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 167 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組／三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 26,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,170円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
