３路線利用可 最寄駅徒歩３分 南北両面採光 全居室間取５帖以上 ３ＬＤＫ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
２沿線以上利用可
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
■ＪＲ中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩３分
■平成１０年９月築
■総戸数２４７戸
■ＳＲＣ造 地上１５階、地下１建て １１階部分※エレベーター有り
防犯カメラ モニター付きオートロック
敷地内駐車場 敷地内駐輪場
宅配ボックス
■間取り ３ＬＤＫ
ＬＤＫ 約１７．０帖
■南北両面採光 どちらも直近に同等高さの建物無し
北（線路）側窓には遮音、耐熱性を保つべくインナーサッシを採用
ＬＤ部分床暖房
対面式システムキッチン（浄水器 ３口コンロ レンジフード 食洗機）
ユニットバス（追い焚き機能 浴室乾燥機）
全居室間取り５帖以上 ※それぞれに収納有り（うち一つはウォークインクローゼット）
洗面化粧台
洗浄便座付トイレ
■内装リフォーム実施中（２０２５年１２月完了予定）
全室クロス貼替 アクセントクロス貼替（使用部分） 全フローリング貼替 水廻り床貼替
給湯器交換 システムキッチン交換 ユニットバス交換
下足入交換 全建具交換 全照明器具交換
洗面化粧台交換 トイレ交換 ハウスクリーニング
■周辺環境
・国分寺市立第一小学校 約１１９０ｍ
・国分寺市立第二中学校 約８４０ｍ
・マルエツ国分寺南口店 約２２０ｍ
・スギドラッグ国分寺駅北口店 約３５０ｍ
・セブンイレブン国分寺南町三丁目店 約５０ｍ
※その他ライフインフォメーション
白鳥幼稚園・約１４２０ｍ 明美保育園・約１６０ｍ
殿ヶ谷戸庭園・約３３０ｍ 武蔵国分寺公園・約７６０ｍ
くまさんこどもクリニック・約１２０ｍ 国分寺内科中央病院・約１１４０ｍ
セレオ国分寺・約２１０ｍ コーナン小平店・約１５００ｍ
ウエルシア国分寺駅北口店・約３８０ｍ ファミリーマート国分寺南町三丁目店・約２３０ｍ
担当からのひとこと
この度は『ブロードアベニュー国分寺』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
ご利用路線を３路線から選択可能、最寄りの「国分寺」駅までは徒歩３分と通勤通学便良好、
物件は地上１５階、地下１階建ての１１階部分、バルコニーの反対（北）側居室にも窓有りで陽当たり風通し良好、
直近に同等高さの建物もございませんので見晴らしも良好、
ＬＤ部分の床暖房、浄水器内蔵、食洗機付対面式システムキッチン、追い焚き、浴室乾燥機付きユニットバス等設備も充実、
居室は全て５帖以上の間取りを確保（＋それぞれに収納有）し、住空間にゆとりのある作りのお部屋となっております。
現在２０２５年１２月末の完了に向け内装リフォーム実施中ですので、完了後、室内きれいな状態でのお引渡しが可能です。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・国分寺市立第一小学校 徒歩15分（約1190m）
・マルエツ国分寺南口店 徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン国分寺南町三丁目店 徒歩1分（約50m）
・殿ヶ谷戸庭園 徒歩5分（約330m）
・コーナン小平店 徒歩19分（約1500m）
物件詳細
| 物件名 | ブロードアベニュー国分寺 |
|---|---|
| 物件番号 | A5173057 |
| 所在地 |
東京都国分寺市南町３丁目 |
| 価格 |
9,680万円
|
| 交通 | 中央線「国分寺」駅徒歩3 分 西武国分寺線「国分寺」駅徒歩3 分 西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.82m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.07m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 247 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 管理費(月額) | 12,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,840円 |
| 引渡時期 | 2026年01月上旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：20,000円〜29,000円／空数1台※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
