中古マンション

2,280万円

ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪

中古マンション

２駅３路線利用可　最寄駅徒歩圏（１２分）　南向き、専用庭　２ＬＤＫ

東京都国分寺市東戸倉２丁目

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩12 分
中央線「国分寺」駅バス16 分「二つ塚」バス停徒歩6 分
西武多摩湖線「国分寺」駅バス16 分「二つ塚」バス停徒歩6 分

専有面積50.05m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階1階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・1986年07月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

テラス
専用庭
オートロック
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

テラス
専用庭
オートロック
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
テラス
専用庭
エレベータ
モニター付きオートロック
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

■西武国分寺線「恋ヶ窪」駅　徒歩１２分
　ＪＲ中央線、西武多摩湖線「国分寺」駅も利用可
　バス便　現地から徒歩６分「二つ塚」バス停から乗車１６分で駅着

■昭和６１年　７月築
■総戸数　２９戸
■ＲＣ造　地上６階、地下１建て　１階部分　※エレベーター有り
　防犯カメラ　モニター付きオートロック
　敷地内バイク置き場　敷地内駐輪場
　

■間取り　２ＬＤＫ
　ＬＤＫ　約１４．１帖
■南向き住居
　専用庭
　南北両面採光
　リビング収納
　対面式システムキッチン（レンジフード）

　ユニットバス
　各居室窓有り
　洗面化粧台　洗浄便座付きトイレ

■周辺環境
・国分寺市立第六小学校　　　　　　　　　　約７８０ｍ
・国分寺市立第一中学校　　　　　　　　　　約７５０ｍ
・マルエツ戸倉店　　　　　　　　　　　　　約７００ｍ
・スギドラッグ小平上水本町店　　　　　　　約４１０ｍ
・ローソンスリーエフ小平上水本町一丁目店　約３１０ｍ

※その他ライフインフォメーション
　さかのうえようちえん・約９６０ｍ　千春第二保育園・約８２０ｍ
　窪東公園・約３１０ｍ　国分寺市民センター-けやき公園・約１４００ｍ
　にしおクリニック・約１０４０ｍ　国分寺病院・約１６５０ｍ
　小平上水本町郵便局・約３００ｍ　多摩信用金庫-恋ヶ窪支店・約１０７０ｍ
　サミットストア恋ヶ窪店・約１１９０ｍ　アクロスプラザ小平・約１５５０ｍ
　ココカラファイン国分寺並木店・約８４０ｍ　ミヤモトドラッグ恋ヶ窪店・約９６０ｍ
　セブンイレブン国分寺東戸倉店・約６８０ｍ　ファミリーマート恋ヶ窪店・約９３０ｍ

担当からのひとこと

この度は『ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

最寄駅徒歩圏（１２分）、「恋ヶ窪」駅はＪＲ中央線特別快速停車駅「国分寺」駅まで１駅（４分）と通勤通学便良好、
物件は南向きの１階部分、専用庭が設置され陽当たり良好、玄関（北）側居室にも窓有で風通しも良く、
対面式システムキッチン、ユニットバス等の設備も揃った住空間にゆとりのある作りのお部屋となっております。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

①
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも「０１２０－８３２－１３１」、〇〇までお問い合わせください。

周辺環境

・国分寺市立第六小学校　徒歩10分（約780m）
・マルエツ戸倉店　徒歩9分（約700m）
・ローソンスリーエフ小平上水本町一丁目店　徒歩4分（約310m）
・窪東公園　徒歩4分（約310m）
・アクロスプラザ小平　徒歩20分（約1550m）

物件詳細

物件名	ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪
物件番号	A5173072
所在地	東京都国分寺市東戸倉２丁目
価格	2,280万円
交通	西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩12 分中央線「国分寺」駅バス16 分「二つ塚」バス停徒歩6 分西武多摩湖線「国分寺」駅バス16 分「二つ塚」バス停徒歩6 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	50.05m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上6階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1986年07月
バルコニー（テラス）面積	7.60m²／専用庭面積32.00m²
採光方向	南
総戸数	29 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ユニオン・シティサービス
施工会社	（株）金山工務店
管理費(月額)	15,020円
修繕積立金(月額)	17,220円
その他月額費用	専用庭使用料:月額960円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バイク置き場、駐輪場使用料は年払い・バイク置き場・２４００円／年　　駐輪場・１２００円／年