中古マンション

オーナーチェンジ

9,920万円

パルテール目黒青葉台

中古マンション

◆パルテール目黒青葉台　◆オーナーチェンジ　◆京王井の頭線「神泉」駅

東京都目黒区青葉台４丁目

京王井の頭線「神泉」駅徒歩4 分
東急東横線「渋谷」駅徒歩11 分
山手線「渋谷」駅徒歩14 分

専有面積62.82m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階3階部分／地上13階地下1階建て・ＳＲＣ造・2000年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
エアコン
給湯
システムキッチン
浴室乾燥機
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

【交通アクセス】
◆2駅利用可能
・京王井の頭線「神泉」駅　徒歩4分
・東京メトロ半蔵門線、副都心線「渋谷」駅　徒歩11分
・東急東横線、田園都市線「渋谷」駅　徒歩11分
・JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン「渋谷」駅　徒歩14分

【物件概要】
・「パルテール目黒青葉台」
・現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：230000円（2025年5月17日現在）
・年額賃料：2760000円（2025年5月17日現在）
・表面利回り：2.78％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・築年月：2000年3月築
・13階建て地下1階建て/3階部分
・専有面積：62.82㎡　（壁芯）（19.00坪）

・マンション内駐車場：空有（使用料29000円/月額、2025年5月10日現在空きがありますが車種によります。）
・間取り：1LDK　
・向き：南西
・ペット可（管理規約等による制限あり）
・新築時売主：三井物産
・施工会社：清水建設
・管理会社：三井物産フォーサイト（管理方式：日勤）

【室内設備】
・床暖房（箇所：リビングダイニング部分）
・浴室乾燥暖房機

【共用設備】
・オートロック
・防犯カメラ
・宅配ボックス
・TVモニター付オートロック

【周辺環境】

◆通学・買い物便利
《お買い物》
・ナチュラルローソン渋谷神泉町店　徒歩3分(約230ｍ)
・マルエツプチ渋谷神泉駅店　徒歩4分(約260ｍ)
《教育関連施設》
・目黒区立菅刈小学校　徒歩9分(約680ｍ)
・目黒区立第一中学校　徒歩9分(約650ｍ)

担当からのひとこと

この度は【パルテール目黒青葉台】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は、京王井の頭線「神泉」駅まで徒歩4分、専有面積62.82㎡のお部屋です。

ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。

☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆　
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。

弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。

☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。

周辺環境

・ナチュラルローソン渋谷神泉町店　徒歩3分（約230m）
・マルエツプチ渋谷神泉駅店　徒歩4分（約260m）
・目黒区立菅刈小学校　徒歩9分（約680m）
・目黒区立第一中学校　徒歩9分（約650m）

物件詳細

物件名	パルテール目黒青葉台
物件番号	A51G3059
所在地	東京都目黒区青葉台４丁目
価格	9,920万円
交通	京王井の頭線「神泉」駅徒歩4 分東急東横線「渋谷」駅徒歩11 分山手線「渋谷」駅徒歩14 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	62.82m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上13階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2000年03月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南西
総戸数	62 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井物産フォーサイト
新築時売主	三井物産
施工会社	清水建設
管理費(月額)	14,450円
修繕積立金(月額)	14,830円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：29,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・用途地域に商業地域も含まれます。・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。