◆東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩3分 ◆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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角部屋 -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- エアコン
- 給湯
- 追焚機能
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2022年12月／給湯器交換
●2021年09月／エアコン交換（箇所：洋室）
●2019年01月／ビルトインコンロ交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【交通アクセス】
◆2路線1駅利用可能
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩3分
・東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩7分
【物件概要】
・「サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ」
・現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：171000円（2025年5月18日現在）
・年額賃料：2052000円（2025年5月18日現在）
・表面利回り：3.48％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・築年月：2004年3月築
・7階建て4階部分
・専有面積：45.29㎡ （13.70坪）
・バルコニー面積：7.85㎡
・マンション内駐車場：空有（使用料28000円/月額、2025年5月18日現在空きがありますが車種によります。）
・間取り：1LDK
・向き：南西
・ペット可（管理規約等による制限あり）
・新築時売主：オリックス・リアルエステート
・施工会社：東海興業
・管理会社：東急コミュニティ（管理方式：日勤）
【室内設備】
・床暖房（箇所：リビングダイニング部分）
・浴室乾燥暖房機
・自動お湯はり、追焚機能
・カラーモニター付インターホン
【共用設備】
・オートロック
・防犯カメラ
・宅配ボックス
【リフォーム内容】
《2022年12月完了》給湯器交換
《2021年9月完了》エアコン交換（箇所：洋室）
《2019年1月完了》ビルトインコンロ交換
【周辺環境】
◆通学・買い物便利
《お買い物》
・セブンイレブン三軒茶屋栄通り店 徒歩4分(約250ｍ)
・ダイエー三軒茶屋店 徒歩3分(約180ｍ)
《教育関連施設》
・世田谷区立中里小学校 徒歩7分(約530ｍ)
担当からのひとこと
この度は【サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩3分、専有面積45.29㎡のお部屋です。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。
☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
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マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。
周辺環境
・セブンイレブン三軒茶屋栄通り店 徒歩4分（約250m）
・ダイエー三軒茶屋 徒歩3分（約180m）
・世田谷区立中里小学校 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ |
|---|---|
| 物件番号 | A51G3063 |
| 所在地 |
東京都世田谷区三軒茶屋１丁目 |
| 価格 |
5,880万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩3 分 東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 45.29m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.85m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 63 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理費(月額) | 7,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,490円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額50円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：28,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
