【50階 最上階南向き住戸】新築マンション／2025年9月築予定
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
最上階 
シューズインクローゼット
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
-
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
最上階 -
シューズインクローゼット
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- トイレ2箇所
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 最上階
- シューズインクローゼット
- 高速インターネット
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 楽器使用可
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 主寝室8畳以上
- 築５年以内
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- EV車充電設備
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
●お部屋の特徴
・50階建50階部分【最上階】
・専有面積：117.27㎡
・バルコニー面積：27.10㎡
・間取り：3LD・K＋WIC＋SIC＋納戸収納
WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
・南向きバルコニー ～陽当たり・通風良好～
・約25.4帖ある広々としたLD・K
●マンションの特徴
・二重床・二重天井構造
・各階ゴミ置き場有り、24時間ゴミ出し可能（但し、粗大ゴミを除く）
・24時間有人管理(但し、時間外は警備員が対応)
・バルコニーからは晴海緑道公園と東京湾を望む開放的な眺望を持っている物件となります。
・免制震ハイブリット工法
・内廊下仕様
●充実の共用施設（一部有償）
【2F】
・キッズルーム
・パーティルーム
【48F】
・スカイラウンジオーシャン
・ラウンジ
・ゲストルーム（NIJI SUITE、NAGOMI SUITE）
☆【PARK VILLAGE】【SEA VILLAGE】【SUN VILLAGE】にある全51施設中26施設は、セキュリティを確保しながら居住する街区に関わらず利用することができます☆
担当からのひとこと
この度は「HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟」の詳細ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
「HARUMI FLAG」は、中央区晴海5丁目・総戸数：5632戸（分譲住宅街区：4145戸、賃貸住宅街区：1487戸）のマンションです。
約18haの広大な敷地に、「東京湾の新たなるランドマーク」として、建築されました。
敷地は晴海ふ頭の南端に位置しており、三方が海に囲まれ、開かれた眺望と豊かな自然を体感することができます。
お部屋は50階【最上階】部分につき眺望良好、117.27㎡/3LD・K＋WIC＋SIC＋納戸収納の間取りで、南向き住戸です。
最上階【プレミアムフロア】にあたり、天井高3000mm（一番高いところ）、目の前に遮蔽物のない眺望をお楽しみいただけます。
他に浴室は1822サイズ、2ボウルの洗面化粧台、トイレ（2箇所）、床タイル張り（玄関・廊下・トイレ・洗面所）、
新築時オプションとして、調光対応ダウンライト増設（LDと各洋室に合計24箇所）、食器洗浄乾燥機グレードアップ。
詳細な資料請求、ご案内希望等がございましたら、お気軽に担当者【藤井】までご連絡ください。
周辺環境
・区立晴海西小学校 徒歩5分（約350m）
・サミットストア ららテラス 徒歩8分（約600m）
・ファミリーマートＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ店 徒歩7分（約500m）
・晴海ふ頭公園 徒歩7分（約500m）
・中央区晴海地域交流センター 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＰＡＲＫ ＶＩＬＬＡＧＥ Ｔ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | A51P3045 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海５丁目 |
| 価格 |
7億円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 117.27m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
50階部分／地上50階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 27.10m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 733 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 他 |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 管理費(月額) | 46,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,400円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,200円／ＴＶサービス料:550円／共益費用:500円 |
| その他一時金 | 自治会費:100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。
