【最上階４０・４１階メゾネット・プレミアム住戸】眺望良好◆リフォーム済
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ディンプルキー 
ルーフバルコニー 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
メゾネット
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ディンプルキー -
ルーフバルコニー -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
メゾネット
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- 都市ガス
- エアコン
- 床暖房
- 給湯
- トイレ2箇所
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- ディンプルキー
- ルーフバルコニー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- メゾネット
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 高速インターネット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 即入居可・即引渡可
- 住友不動産旧分譲
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年09月／キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換
●2025年09月／建具・収納扉・照明交換、床暖房・エアコン交換
●2025年09月／フローリング・クロス・タイル・カーペット張替 等
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～お部屋の特徴～
●専有面積：100.72㎡
●2LDK＋WIC
●専用駐車場付（機械式駐車場）
☆LDKは広々約２５．２帖
☆洋室１にはウォークインクローゼット有
☆開放感あふれる吹き抜け
☆レインボーブリッジ・スカイツリーの眺望
～リフォーム履歴（2025年9月完了）～
・クロス張替
・挽き板フローリング張替（洋室2）
・タイル張替（玄関・下階廊下・LDK・洗面室・トイレ）
・カーペット張替（階段・上階廊下・洋室1）
・キッチン交換（食洗機：ミーレ）
・ユニットバス交換、スカイジャグジー交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウッドデッキ張替
・建具交換、扉交換（クローゼット・玄関収納・その他収納）※ボックスは既存利用
・電動ロールスクリーン交換（LD）
・ダウンライト器具交換、給湯器２台交換、床暖房交換
・空調機天井カセットエアコン4台／壁掛けエアコン1台交換
～マンションについて～
○制震構造
○二重床・二重天井
○敷地内には１６０台の防犯カメラを設置
○安心の24時間有人管理※夜間は警備員が対応
○コンシェルジュサービス有
○ホテルライクな内廊下設計
○各階にダストステーション有
24時間ゴミ出し可※粗大ゴミは除く
○ペット飼育可（規約有）
○マンション敷地内に24時間営業のスーパー有
スーパーマルエツ港南ワールドシティ店（キャピタルタワー1階）
＜充実の共用施設※一部有償＞
●アクアタワー
・来客用駐車場：A1/地下2F ・洗車機：A1:地下2F
・レンタサイクル：A1/1F
・アクアサイトプール：A/2F ・キッズプール：A/2F
・トレーニングジム：A2/3F ・フィットネススタジオ：A2/3F
・リラグゼーションルーム：A3/3F ・ウェルネスバス：A3/3F
・キッズランド：A2/3F ・ワールドシティホール：A2/3F
・スカイラウンジ：A2/26F ・スカイライブラリー：A2/26F
・アクアコモンホール:A3/26F ・シアターカラオケ:A3/26F
・ビュースタジオ:A3/26F ・ゲストルーム：A3/26F
・スタディブース:A2/27F ・スカイガーデン:A4/39F
・スカイダイニング:A4/39F
●ブリーズタワー
・ゲストルーム:B2/2F ・ゲストルーム：B2/27F
・ブリーズコモンホール：B2/27F
●キャピタルタワー
・ゲストルーム：C1/4F ・ゲストルーム：C1/26F
・キャピタルコモンホール：C1/26F
担当からのひとこと
「ワールドシティタワーズ」は、新築時売主：住友不動産の代表的な分譲マンションの一つです。アクアタワー（Ａ棟）、ブリーズタワー（Ｂ棟）、キャピタルタワー（Ｃ棟）の3棟からなり、総戸数2090戸の大規模コミュニティとなっています。
お部屋は【キャピタルタワー40・41階部分メゾネット／北向き住戸／2LDK+WIC】のタイプです。
開放感あふれる吹き抜けを配し、LDK25.2帖以上、主寝室約10帖のゆとりある造りです。
ぜひ一度ご内覧いただき、陽当たり・眺望等をお確かめください。
最寄り駅の東京モノレール「天王洲アイル」駅は羽田空港までのアクセスが良好です。
東京のターミナル窓口「品川」駅を徒歩圏に捉え、新幹線やＪＲ山手線他、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好、出張の多い方にも好まれる立地です。
◆お住み替え
資金計画、お住み替えの流れ、時期等をお伺いさせていただき、スムーズなお住み替えを
ご提案させていただきます。
◆近隣状況・資料等
弊社では、分譲時のパンフレットや近隣の施設等をおまとめした資料を
ご用意しております。
周辺環境
・マルエツ港南ワールドシティ店 徒歩2分（約130m）
・ファミリーマート港南四丁目店 徒歩5分（約350m）
・港区立港南小学校 徒歩5分（約350m）
・港区立港南中学校 徒歩9分（約650m）
・港南緑水公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | ワールドシティタワーズ キャピタルタワー |
|---|---|
| 物件番号 | A51P3075 |
| 所在地 |
東京都港区港南４丁目 |
| 価格 |
3億3,500万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩14 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩6 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 100.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
40階部分／地上42階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.26m2／ルーフバルコニー面積18.26m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 2090戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設（株）／（株）ピーエス三菱／西武建設（株） |
| 管理費(月額) | 24,478円 |
| 修繕積立金(月額) | 30,470円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：23,000円～48,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
