・３駅３路線利用可能・定期借家契約のオーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.35 %
- 想定利回り
- 3.35 %
- 年間想定賃料等
- 204万 円
- 月額賃料等
- 17万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
納戸 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
【交通アクセス】
３駅利用可能
・都営三田線「芝公園」駅 徒歩２分
・都営大江戸線「大門」駅 徒歩６分
・ＪＲ山手線「浜松町」駅 徒歩８分
【物件概要】
・芝公園アビタシオン
・築年月：１９７９年１月築
・１１階建て６階部分
・専有面積：４５．７８㎡
・バルコニー面積：８．５５㎡
・間取り：１ＬＤＫ
・向き：東
・新築時売主：アビタシオン株式会社
・管理会社：「株式会社サニーライフ」（管理方式：日勤）
〔共用設備〕
・オートロック
・防犯カメラ〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：１７０，０００円（２０２６年１月３０日現在）
・年額賃料：「２，０４０，０００」円（２０２６年１月３０日現在）
・表面利回り：３．３５％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は【芝公園アビタシオン】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は都営三田線「芝公園」駅 徒歩２分、都営大江戸線「大門」駅 徒歩６分、ＪＲ山手線「浜松町」駅 徒歩８分。専有面積４５.７８㎡のお部屋です。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。
☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 芝公園アビタシオン |
|---|---|
| 物件番号 | A52Q3233 |
| 所在地 |
東京都港区芝公園２丁目 |
| 価格 |
6,080万円
|
| 交通 | 都営三田線「芝公園」駅徒歩2 分 都営大江戸線「大門」駅徒歩6 分 山手線「浜松町」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 45.78m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.55m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 77 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 サニーライフ |
| 新築時売主 | アビタシオン株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,290円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月06日です。
