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空き物件

4億2,990万円

アクシアフォレスタ麻布

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■南西角部屋・専有面積100㎡超　　■ペット可　

東京都港区麻布十番２丁目

専有面積103.82m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階9階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造・2000年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ルーフバルコニー
宅配ボックス
インターネット対応
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
リフォーム済み

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ルーフバルコニー
宅配ボックス

インターネット対応
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
リフォーム済み

都市ガス
エアコン
床暖房
給湯
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ルーフバルコニー
自動ロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

●2025年02月／全フローリング・全クロス張替、全建具・玄関収納新規交換

●2025年02月／キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新規交換

●2025年02月／給湯器新規交換、エアコン新規４基設置（ＬＤ・各洋室）

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム（2025年2月）-*∴*-

╋┓ Reform　
┗╋━━━━━━━━━
　▼全フローリング・全クロス張替
　▼給水管・給湯管新規交換（専有部内）
　▼全照明器具新規交換
　▼全建具・玄関収納新規交換
　▼エアコン新規４基設置（LD・各洋室）
　▼洗面化粧台新規交換
　▼床暖房マット新規交換（LD）
　▼トイレ新規交換
　▼ユニットバス新規交換
　▼システムキッチン新規交換
　▼給湯器新規交換
　
　╋┓ Room　Point
┗╋━━━━━━━━━
　▼南西角部屋
　▼ルーフバルコニー・ルーフテラス

　▼床暖房（LD）
　▼アルコーブ
　▼2洗面ボウル
　▼対面キッチン
　▼ビルトイン洗濯機・オーブン・冷蔵庫付
　

╋┓Condominium　Point　
┗╋━━━━━━━━━
　▼ペット飼育可（管理規約による細則あり）
　▼２４時間有人管理（時間外は警備員が対応）
　▼オートロック
　▼宅配ボックス
　

担当からのひとこと

この度は『アクシアフォレスタ麻布』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅まで徒歩3分の立地にございます。

お部屋は、南西角部屋・専有面積100㎡超ですので、日当たり良好で開放感のある間取と

なっております。

内装リフォーム済みですので、室内は大変清潔です。

２４時間有人管理（時間外は警備員が対応）ですので、セキュリティ面にも配慮されております。

大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

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・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

物件詳細

物件名	アクシアフォレスタ麻布
物件番号	A52U3002
所在地	東京都港区麻布十番２丁目
価格	4億2,990万円
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3 分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3 分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩17 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	103.82m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上10階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2000年03月
バルコニー（テラス）面積	ルーフバルコニー面積13.48m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	95 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	豊田通商株式会社
施工会社	新日本製鐵株式会社　佐藤工業株式会社
管理費(月額)	25,960円
修繕積立金(月額)	25,960円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額390円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・アルコーブ面積：１．２８㎡・ルーフテラス面積：１２．９０㎡・ルーフバルコニー面積内訳不詳／エアコンは売買対象に付帯します。・外部居住者の場合は管理組合協力金３，０００円（月額）徴収