有栖川ヒルズ

中古マンション

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【すみふの仲介ステップ】「有栖川公園」の緑を望む低層マンション

東京都港区南麻布５丁目

東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5 分

専有面積185.30m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階4階部分／地上6階地下2階建て・ＳＲＣ造・1991年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
オートロック
ペット可
納戸
駐車場空有
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

床暖房
食器洗浄乾燥機
オートロック
ペット可
納戸
駐車場空有

駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

都市ガス
床暖房
給湯
収納スペース
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
アイランドキッチン
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
納戸
駐車場空有
高台
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

≪お部屋ＰＯＩＮＴ≫

◎２ＳＬＤＫ

◎専有面積：１８５．３０㎡

◎有栖川宮記念公園（約２４０ｍ徒歩３分）を望む眺望

◎北東向き住戸

◎６階建て４階部分

◎アイランドキッチン

◎食洗器・オーブン・浄水器

◎全居室エアコン

◎床暖房

◎現在賃貸中（２０２６年１０/３１までの定期契約）
≪マンションＰＯＩＮＴ≫

◎日比谷線「広尾」駅徒歩５分

◎港区南麻布アドレス

◎閑静な住宅地の一角

◎ペット飼育可能（細則有）

◎１９９１年７月建築

≪アクセス≫

◎東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩５分

〇港区立笄小学校・・約５１０ｍ　徒歩７分

〇ファミリーマート元麻布店・・約２３０ｍ　徒歩３分

〇有栖川宮記念公園・・約２４０ｍ　徒歩３分

担当からのひとこと

有栖川ヒルズは港区南麻布5丁目に建つ、地上6階地下2階建て、総戸数14戸、清水建設株式会社施工のマンションです。
総戸数14戸に対して4基のエレベーターを設置。
専用トランクルーム、屋内地下駐車場専用使用権付きとなっております。

目の前には有栖川宮記念公園（約２４０ｍ徒歩３分）の緑が広がり都心とは思えないほどの静けさで、野鳥のさえずりや川のせせらぎが聞こえるなど、自然を満喫できる環境です。

周辺環境

・港区立笄小学校　徒歩7分（約510m）
・ファミリーマート元麻布店　徒歩3分（約230m）
・有栖川宮記念公園　徒歩3分（約240m）
・ナショナル麻布　徒歩4分（約260m）

物件詳細

物件名	有栖川ヒルズ
物件番号	A52U3025
所在地	東京都港区南麻布５丁目
価格	5億1,800万円
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	185.30m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上6階地下2階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1991年07月
バルコニー（テラス）面積	16.88m²
採光方向	北東
総戸数	14 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東京建物アメニティサポート
新築時売主	株式会社日計
施工会社	積水建設株式会社
管理費(月額)	99,200円
修繕積立金(月額)	72,400円
その他月額費用	ヒーツ使用料:8,298円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：40,000円※車種による
土地権利	定期借地権（地上権）
借地条件	借地料:月額64,916円／借地期限:2048年12月（残存期間：23年）
取引態様	仲介