【すみふの仲介ステップ】六本木ヒルズを代表する大規模高級マンション
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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床暖房 -
複層ガラス -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 都市ガス
- 冷房
- 暖房
- エアコン
- 床暖房
- 給湯
- システムキッチン
- 複層ガラス
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- リフォーム
-
●2025年03月／全室貼替（フローリング・クロス）浴室ＴＶ新規設置
●2025年03月／新規交換（ＵＢ・トイレ・洗面台・給排水管）
●2025年03月／新規交換（キッチン・エアコン・床暖房）
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜眺望良好
セールスポイント
≪専有部ＰＯＩＮＴ≫
◎専有面積：６４．５６㎡＋バルコニー面積：１１．００㎡
◎４３階建て２１階部分
◎南西向き住戸
◎非接触キー
●２０２５年３月リフォーム工事完了済
～工事実施内容～
〇キッチン新規交換
〇クロス・フローリング全室貼替
〇ユニットバス新規交換
〇浴室ＴＶ新規設置
〇トイレ・洗面台新規交換
〇エアコン新規交換
〇床暖房新規交換
〇給排水管新規交換
≪アクセス≫
◎３駅３路線利用可能
・東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩７分
・東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩１８分
・東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩１０分
≪マンションＰＯＩＮＴ≫
〇築年月: 2003年4月 (築23年)
〇構造: RC(鉄筋コンクリート)造
〇階建: 地上43階建て地下2階
〇総戸数: 333戸
〇特徴・設備・サービス:
森ビル旧分譲: 「ヒルズ」シリーズの高級レジデンスとして知られています。
コンシェルジュサービス: ホテルライクなサービスが提供されます。バイリンガル対応も可能です。
24時間有人管理: 24時間体制でセキュリティが保されています。
〇共用施設:
スカイラウンジ (最上階の42階・43階に居住者とゲスト専用)
ゲストルーム(有料）
屋上ルーフトップガーデン
フィットネスジム
プール (六本木ヒルズレジデンスC棟内の「HILLS SPA」が利用可能/有料)
健康相談室 (C棟内)
※室内設備メンテナンスサービス: ガラス清掃、空調機フィルター交換、レンジフードフィルター交換などが提供されます。
〇ペット飼育可: (飼育細則あり)
〇各階ダストステーション: 各階にゴミ捨て場が設置されています。
〇ダブルオートロックシステム: 高いセキュリティが確保されています。
担当からのひとこと
「六本木ヒルズレジデンス」は、都内でも指折りの有名スポット「六本木ヒルズ」の住居棟として知られる大規模高級マンションです。
6階建ての低層棟レジデンスA、43階建ツインタワーのレジデンスB・C、18階建てのレジデンスDの4棟で構成されています。
「六本木ヒルズ」は、”文化都心”をコンセプトとし、「住む、働く、遊ぶ、憩う、学ぶ、創る」といった多様な機能を併せ持った街として、開業からこれまで多くの人が訪れ賑わいを見せています。
居住棟である「六本木ヒルズレジデンス」は、その利便性やサービス、高いグレード感から、築10年以上が経過した現在でも、都内で数ある高級タワーマンションの中でも高評価を誇っています。
外観、内装は国際的な評価の高いコンラン＆パートナーズによってデザインされました。
個性的な外観は、ライムストーンとテラコッタといった本物の天然石を使用して自然な風合いを生かした、シンプルで飽きのこないヨーロッパ調の建築デザインです。
各棟のフロントにはバイリンガル対応のスタッフがおり、暮らしの様々なサービスを提供してくれます。
またドアマン、ポーターのサービスや健康相談サービスなど、ホスピタリティあふれる充実したサービスは高級マンションならではのクオリティ。
そのほか、レジデンス内にはスパやフィットネスジム、スカイラウンジやゲストルームなどハイグレードな共用施設が揃っています。
六本木ヒルズに住む、という利便性やステイタス感、ラグジュアリーな設備やサービスなどを享受したい方にお勧めのマンションです。
周辺環境
・セブンイレブン港区麻布十番１丁目店 徒歩5分（約350m）
・リンコス六本木ヒルズ店 徒歩3分（約180m）
・港区立さくら坂公園 徒歩3分（約180m）
・港区立南山小学校 徒歩4分（約320m）
・心臓血管研究所付属病院 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 六本木ヒルズレジデンスＢ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | A52U3026 |
| 所在地 |
東京都港区六本木６丁目 |
| 価格 |
4億6,380万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩7 分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10 分 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 64.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
21階部分／地上43階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 333 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 森ビル |
| 新築時売主 | 森ビル株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設・西武建設 |
| 管理費(月額) | 52,353円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,884円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
