最上階12階部分 新規リフォーム物件(完了予定：2026年4月17日)
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
最上階 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可
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床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
最上階 -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可
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- 都市ガス
- エアコン
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 楽器相談
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年04月／キッチン、ユニットバス、洗面室、トイレを交換
●2026年04月／全室のフローリング・クロス・建具を交換
●2026年04月／ＬＤにエアコン１台設置、ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜眺望良好
セールスポイント
□【住友不動産ステップ】╋━━━━━
■リフォーム実施中(完了予定：2026年4月17日)
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面室交換
・トイレ交換
・フローリング、クロス交換(全室)
・建具全数交換
・クリーニング
■2012年2月築
■コスモスイニシア分譲の【イニシア】シリーズ
■最上階、南向き住戸につき、日当たり良好
■ペット飼育可能（管理規約等による制限有）■メンテナンスに配慮した【二重床・二重天井】
■窓はT-3等級の防音サッシ使用
□【交通アクセス】╋━━━━━
■都営大江戸線「両国」駅 徒歩8分
■ＪＲ総武・中央緩行線「両国」駅 徒歩15分
□【マンションの特徴】╋━━━━━
■構 造：鉄筋コンクリート造 12階建
■総戸数：45戸
■新築時売主：コスモスイニシアの『イニシア』シリーズ
■管 理：大和ライフネクスト
■トリプルセキュリティシステム
■宅配ボックス
■ペット飼育可（管理規約等による制限有）
□【設備の特徴】╋━━━━━
【玄関】
■ダブルロックドア
■非接触型ディンプルキ―
【LD】
■TES式床暖房
【その他】
■エコジョーズ採用
■複層ガラス T-3防音サッシ
担当からのひとこと
「イニシア両国」はJR総武・中央緩行線「両国」駅から徒歩8分、2012年2月築のマンションです。周辺には隅田川（約700ｍ）や区立若宮公園（約290ｍ）、都立横綱町公園（約550ｍ）等が点在する自然豊かな両国エリアに位置しています。
管理会社は大和ライフネクスト。セキュリティ面ではＡＬＳＯＫによるシーエルガード、エントランスとエレベーター、住戸玄関によるトリプルセキュリティを備えています。また、エントランス共用部には宅配ボックスを備えているため外出時にも安心です。屋上にはテラスが設けられ、360度のパノラマビューにより隅田川花火大会が鑑賞可能です（天候による）。
ペット飼育が可能なマンション（管理規約等による制限有）のため、既にペットを飼育されているご家庭でも安心です。
「イニシア両国」に関するご内覧のご希望やご質問等は、担当の「飯窪」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせていただきます。
是非ご検討くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | イニシア両国 |
|---|---|
| 物件番号 | A52Y3032 |
| 所在地 |
東京都墨田区石原２丁目 |
| 価格 |
1億499万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「両国」駅徒歩8 分 総武線「両国」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.98m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | エスケー・グローバルス／コスモスイニシア |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理費(月額) | 16,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,000円 |
| その他月額費用 | コミュニティ運営費:100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月02日です。
