中古マンション

空き物件

5,890万円

ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート

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☆リノベーション物件☆「牟礼団地・三鷹イースト前」バス停まで徒歩1分

東京都三鷹市牟礼６丁目

中央線「吉祥寺」駅バス14 分「牟礼団地・三鷹イースト前」バス停徒歩1 分
中央線「三鷹」駅バス14 分「牟礼団地・三鷹イースト前」バス停徒歩1 分
京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩23 分

専有面積63.37m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2004年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
駐車場空有
管理員日勤

浴室乾燥機
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
駐車場空有

管理員日勤

都市ガス
給湯
追焚機能
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2025年07月／全室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換

●2025年07月／キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台交換

●2025年07月／フロアタイル上貼（玄関・トイレ・洗面）

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

＜POINT＞
◆2025年7月リノベーション完成予定
◆二面道路の角地に建つ、ゆったりとした配棟のマンション
◆バルコニー側には弘済園通りの豊かな緑が広がります
◆駐車場充足率100％（区画は抽選）
◆独立性の高い専用ポーチ付き
◆エントランスラウンジ
◆来客用駐車場2台分
◆ペット飼育可（細則有）
◆2004年4月築
◆交通アクセス
　JR中央線「吉祥寺」駅バス14分、「牟礼団地・三鷹イースト前」徒歩1分
　JR中央線「三鷹」駅バス14分、「牟礼団地・三鷹イースト前」徒歩1分
　京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩23分

＜リノベーション内容＞2025年7月完了予定
全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面所交換、トイレ交換、フロアタイル上貼（玄関、トイレ、洗面）

＜設備等＞
◇ビルトイン浄水器（キッチン）

◇浴室換気乾燥機
◇TES式床暖房（リビング）
◇TVモニター付オートロック
◇御影石張りの玄関床
◇宅配ボックス

～周辺環境～
・セブンイレブン三鷹牟礼７丁目店まで　約280ｍ（徒歩4分）
・ローソン三鷹牟礼4丁目店まで　約500ｍ（徒歩7分）
・西友三鷹牟礼店まで　約500ｍ（徒歩7分）
・いなげや三鷹牟礼店まで　約550ｍ（徒歩7分）
・マルエツプラウドシティ吉祥寺店まで　約650ｍ（徒歩9分）
・ウェルパーク三鷹牟礼店まで　約550ｍ（徒歩7分）
・三角公園まで　約130ｍ（徒歩2分）
・都立井の頭恩賜公園まで　約850ｍ（徒歩11分）
・野村病院まで　約600ｍ（徒歩8分）
・三鷹新川郵便局まで　約650ｍ（徒歩9分）
・三鷹市立高山小学校まで　約600ｍ（徒歩8分）
・三鷹市立第三中学校まで　約980ｍ（徒歩13分）

担当からのひとこと

ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコートは、三鷹市牟礼6丁目に建つ、地上8階建て、2004年4月竣工のマンションです。

徒歩1分の場所にある「牟礼団地・三鷹イースト前」バス停からは、吉祥寺駅・三鷹駅両方にアクセスできます。
また区画は抽選となりますが、各住戸1台分の駐車場が用意されています。

本住戸のバルコニー側には、弘済園通りの豊かな緑が広がります。

本住戸の下階はエントランスホールですので、小さなお子様がいらっしゃるご家族にもおすすめです。

本物件に関するご内覧希望やご質問等は、担当の「西野」までお気軽にお申し付けください。

資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、お客様に合わせたご購入のサポートをさせて頂きます。

周辺環境

・セブンイレブン三鷹牟礼７丁目店　徒歩4分（約280m）
・西友三鷹牟礼店　徒歩7分（約500m）
・ウェルパーク三鷹牟礼店　徒歩7分（約550m）
・三鷹市立高山小学校　徒歩8分（約600m）
・三鷹市立第三中学校　徒歩13分（約980m）

物件詳細

物件名	ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート
物件番号	A53C3003
所在地	東京都三鷹市牟礼６丁目
価格	5,890万円
交通	中央線「吉祥寺」駅バス14 分「牟礼団地・三鷹イースト前」バス停徒歩1 分中央線「三鷹」駅バス14 分「牟礼団地・三鷹イースト前」バス停徒歩1 分京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩23 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	63.37m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2004年04月
バルコニー（テラス）面積	12.00m²
採光方向	西
総戸数	79 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	ナイス（株）
施工会社	西松建設（株）
管理費(月額)	10,330円
修繕積立金(月額)	18,380円
その他月額費用	駐車場使用料:2,000円／ＣＡＴＶ利用料:264円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：1,000円～8,000円／空数1台※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチンの帖数は不明です・駐車場空有：車種による・駐車場使用料は区画抽選状況により、月額１，０００円～８，０００円の間で変動する場合があります・バス便調査日：２０２５年５月１２日