プロパスト旧分譲×地上27階建22階部分／間取り：1LDK／55.76㎡！
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年09月／システムキッチン新規交換（ビルトイン食洗器付き）
●2025年09月／ユニットバス新規交換（浴室乾燥乾燥暖房機付き）
●2025年09月／洗面化粧台新規交換・エアコン新規設置（ＬＤＫ・洋室） 他
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
┏┓～ POINT ― room ―～
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▼専有面積：55.76㎡／1LDK
▼地上27階建22階部分／北西向き住戸につき眺望良好！
▼廊下面積の少ない効率的な間取り
▼約14.4帖の広々としたLDK
▼足元から部屋全体を均一に暖める【 床暖房 】
▼生ゴミをそのまま粉砕処理、便利で衛生的な【 ディスポーザー 】
┏┓～ Reform ― room ―～
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（2025年9月末完工予定）
・システムキッチン新規交換（ビルトイン食洗器付き）
・ユニットバス新規交換（浴室乾燥乾燥暖房機付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・エアコン新規設置（LDK・洋室）
・建具・収納新規交換
・クロス張替え（全室）
・フローリング上張り（全室）
・玄関タイル張替え
・フロアタイル張替え（洗面所・トイレ）
┏┓～ POINT ― residence ―～
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▼築年月：2004年10月築
▼新築時売主：プロパスト
▼施工：前田建設工業
▼居住者様に安心を提供する【 トリプルセキュリティシステム 】
▼静謐性の高いホテルライクな【 内廊下設計 】
▼ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット等 収納豊富な間取り
▼遮音性や断熱性を向上させる【 二重床・二重天井 】
▼断熱性に優れ、結露がしにくい【 複層ガラス 】
▼家具を無駄なく配置できる【 逆梁アウトフレーム工法 】
▼24時間有人管理（日勤／時間外は警備員が対応）
▼コンシェルジュサービス有 ※一部有償
▼ペット飼育可（規約による細則あり）
┏┓～ Common Facility ― ※一部有償 ― ～
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■ まるでホテルのような充実した共用施設
・遠方からの来客にも便利な【 ゲストルーム 】
・優雅なひとときを演出する【 バーラウンジ 】
・開放感ある眺望が魅力の【 スカイテラス 】
・都会にいながらリゾート気分を味わえる【 プール 】
・日常の健康管理におすすめの【 トレーニングルーム 】
【 Concept 】
シノワズリー（欧風中国趣味）テイストをコンセプトに建てられた
まるでリゾート地のような雰囲気を感じさせてくれるマンションです。
最上階にはバーラウンジ・フィットネス・スカイガーデン・スカイプール
別階にはゲストルーム等、充実した共用施設が特徴です。（※一部有償）
担当からのひとこと
この度は【 オリゾンマーレ 】の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本マンションは、有明エリア最初の高層マンションでありながら、
今なお色褪せない美しい外観デザインはとても魅力的であり、
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩4分という好立地も魅力です。
非日常を感じさせる迎賓空間
水景が広がるアプローチを抜けると、赤と緑の鏡面大理石で彩られたロビーが来訪者を迎え、
ラグジュアリーホテルのような非日常感を演出します。
住戸へのアプローチはホテルライクな内廊下仕様で、プライバシー性と上質感を両立。
お部屋は、専有面積：55.76㎡の1LDK＋WIC＋SIC
家事動線を意識し、水廻りを集約することで居室に十分な面積を確保したゆとりある間取りプランが特徴です。
27階建て22階部分の北西向き住戸であり、リビングダイニングは明るく開放的な印象を与えます。
■ 便利＆衛生的な【 ビルトイン食洗機 】【 ディスポーザー 】付きキッチン
生ゴミの処理が簡単に。忙しい毎日をスマートにサポートし、家事の効率化とキッチンまわりの清潔感を高めています。
■ 収納力豊富な間取り
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを活用頂くことで生活空間をすっきりとすることが可能です。
■ 足元から優しく暖める【 床暖房 】
冬も快適に過ごせる上質な住環境を実現。
ご内覧は予約制となっております。
本物件のご内覧希望やご不明な点等ございましたら、
お気軽に担当：「太田（おおた）」までお問い合せ下さい。
皆様からのお問い合せを、心よりお待ち申し上げております。
～～～ご購入・ご売却を検討中のお客様～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当の「太田」までお問い合わせ下さい。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【フリーコール：0120-355-882】
周辺環境
・住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン 徒歩2分（約90m）
・ローソン 有明コロシアム前店 徒歩1分（約80m）
・イオンスタイル有明ガーデン 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | オリゾンマーレ |
|---|---|
| 物件番号 | A53N3019 |
| 所在地 |
東京都江東区有明１丁目 |
| 価格 |
9,180万円
|
| 交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩4 分 東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩10 分 ゆりかもめ「有明」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
22階部分／地上27階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.46m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 398 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | プロパスト |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 14,890円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,170円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額660円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：26,600円～32,800円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月05日です。
