中古マンション

空き物件

6億9,800万円

三田ガーデンヒルズ　イーストヒル

中古マンション

◆旧逓信省跡地に全1002戸の象徴的プロジェクト◆東京タワーを一望(天候による)

東京都港区三田１丁目

東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5 分
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5 分
都営三田線「芝公園」駅徒歩11 分

専有面積100.98m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階13階部分／地上14階地下2階建て・ＲＣ造・2025年03月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス

トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
複層ガラス
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
築５年以内
管理員日勤
共有施設充実
EV車充電設備
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

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　　三田ガーデンヒルズ　EAST　HILL
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◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供(一部有償)
◇約7000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に緑に包まれた環境を提供

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┏┓　アクセス
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◆東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩5分
◆都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩5分
◆都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩11分

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ　/　※有償
■ゲストルーム　/　※有償
■ギャラリー1・2

◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア
・ファミリースパ　/　※有償
　
・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ　/　※3施設共に有償
　
・酸素カプセルルーム　/　※有償

◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ
・会議室1・2　/　※有償
・会議室3　/　　※有償
・個室1～6　
■オープンラウンジ
■アーケードギャラリー
■コンシェルジュカウンター
■ノースエントランスホール

◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム
・個室1・2　/　※有償
・個室3・4　/　※有償
■ゴルフレンジ　/　※有償
■サウンドスタジオ　/　※有償
■サウスエントランスホール
■ファミリーラウンジ
■キッズルーム
■ティーンベース
■シアタールーム　/　※有償

◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス

◇VILA◇
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）　/　※有償
　
◇CENTER HILL◇
■センターガーデン
■ラウンジガーデン
■ミニストア（ナチュラルローソン）
■カフェラウンジ　/　※有償

■ヒーリングガーデン
■ワークスペース
■ワークガーデン
■ガーデンフィットネス
　
※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　変更となる場合がございます。

担当からのひとこと

この度は「三田ガーデンヒルズ　イーストヒル」のページをご覧下さり、誠に有難うございます。
本マンションは総戸数1002戸からなる大規模レジデンスです。

◆東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩5分
◆都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩5分
◆都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩11分
の立地になります。

三井不動産が手掛けたハイグレードマンション。
24時間有人管理(夜間警備が対応)のため、安心した住まいを実現可能です。

周辺徒歩10分圏内にはコンビニ、スーパーがあるため、
ご家族様が暮らしやすい環境が揃っています。

現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時に担当者から長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。

◆-不動産の購入を検討中のお客様へ-◆
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

☆皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・まいばすけっと三田２丁目店　徒歩6分（約460m）
・ローソン三田１丁目店　徒歩6分（約460m）
・赤羽幼稚園　徒歩2分（約130m）
・赤羽小学校　徒歩8分（約640m）
・三田中学校　徒歩14分（約1100m）

物件詳細

物件名	三田ガーデンヒルズ　イーストヒル
物件番号	A53R3033
所在地	東京都港区三田１丁目
価格	6億9,800万円
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5 分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5 分都営三田線「芝公園」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	100.98m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上14階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2025年03月
バルコニー（テラス）面積	5.27m²
採光方向	東
総戸数	1002戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	大成建設
管理費(月額)	85,320円
修繕積立金(月額)	23,630円
引渡時期	2026年05月下旬
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：専用使用権により１区画附設・駐車場：駐車可能な車は車種による。・別途トランクルームあり（玄関横）