◆南麻布の閑静な住宅街に佇む、緑に囲まれた高級レジデンス
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
シューズインクローゼット 
コンシェルジュサービス
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
シューズインクローゼット -
コンシェルジュサービス
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年07月／フローリング・クロス全室張替
●2025年07月／トイレ・浴室乾燥機・給湯器・浄水器・ガスコンロ新規交換
●2025年07月／ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
┏┓ リフォーム内容（2025年7月完成済）
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■トイレ新規交換（LIXIL製：サティス）
■浴室乾燥機、シャワー水栓新規交換
■フローリング、クロス張替（全室）
■ビルトイン型エアコン 3基新規交換
■TES式床暖房新規交換（LD部分）
■給湯器新規交換
■キッチン水栓（グローエ）、浄水器、ガスコンロ（リンナイ）新規交換
■ピクチャーレール新規交換（リビング・洋室1・洋室2）
■ハウスクリーニング┏┓ お部屋のおすすめポイント
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◇専有面積：64.47m2(約19.50坪)
◇間取り：2LDK
◇階数：地上3階部分
◇方角：南西向き
◇全居室収納有
◇閑静な住宅街に佇む邸宅
◇床暖房、追い焚き機能付
◇ペットとも、お子様とも、
明るい居室で生活できます。
◇リフォーム済み物件（2025年7月完了）
┏┓ マンションのおすすめポイント
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◇2014年3月築
◇鉄筋コンクリート造地下1階地上8階
◇丸紅旧分譲
◇安心の4重セキュリティとタッチキーシステム
◇開放感のある吹き抜けエントランス
◇ホテルライクな内廊下設計
◇宅配ボックス有
◇ペット飼育可能（細則あり）
◇フロントコンシェルジュサービス（一部有償）
◇緑に囲まれ、落ち着いた雰囲気のマンションです。
◇格式高い南麻布四丁目アドレスに位置する、
緑に囲まれた高級レジデンスです。
┏┓ アクセス
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■東京メトロ日比谷線・・・・・・・「広尾」駅 徒歩6分
担当からのひとこと
＝＝＝この物件のお問合せは、
【菅原（すがわら）】
までお問い合わせください＝＝＝
お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120－507－139
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート南麻布四丁目店 徒歩4分（約250m）
・広尾公園 徒歩5分（約370m）
・港区立本村小学校 徒歩8分（約640m）
・都立広尾病院 徒歩7分（約530m）
・明治屋 広尾ストア 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | グランスイート広尾 |
|---|---|
| 物件番号 | A53R3051 |
| 所在地 |
東京都港区南麻布４丁目 |
| 価格 |
2億4,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.43m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 108 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 25,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,260円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,485円／オプティキャスト施設:440円／ハウスクリーニング:515円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：36,000円～49,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月14日です。
