-=都心の利便と静寂を享受する邸宅=-
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
フローリング 
24時間換気システム 
角部屋 
駐車場空有 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
フローリング -
24時間換気システム -
角部屋 -
駐車場空有
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リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 冷房
- 暖房
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- 照明器具付き
- エレベータ
- 自動ロック
- 24時間換気システム
- 角部屋
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年11月／フローリング・壁・天井クロス（全室）新規貼替
●2025年11月／洗面化粧台・ユニットバス・システムキッチン・トイレ新規交換
●2025年11月／建具（全室）新規交換、照明器具新規設置、給湯器新規交換
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
≪セールスポイント≫
□最上階5階の南東向き角住戸の開放的な住戸
□廊下面積を最小限にし、居室有効面積を増やした間取り
□家族との会話が弾む対面式システムキッチン
□足元から室内を暖める床暖房を採用（LD部分）
□WICをはじめとし、各居室に収納設備あり
□20帖超のゆとりあるLDK
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≪交通アクセス≫
□都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
≪物件概要≫
□建築年月 ：1997年2月
□構造 ：鉄筋コンクリート造
□階数 ：地上5階建
□所在階 ：5階
□土地権利 ：所有権
□専有面積 ：78.74㎡
□リフォーム：令和7年11月完了済
・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新規交換
・クロス、床材（全室）新規貼替
≪周辺環境≫
□まいばすけっと牛込神楽坂駅西店 … 約420m 徒歩6分
□京王ストアキッチンコート神楽坂店 … 約540m 徒歩7分
□ウエルシア新宿牛込店 … 約510m 徒歩7分
□セブンイレブン市谷砂土原町店 … 約370m 徒歩5分
□セブンイレブン牛込北町店 … 約400m 徒歩5分
□牛込郵便局 … 約570m 徒歩8分
□JCHO東京新宿メディカルセンター … 約1100m 徒歩14分
□新宿区立愛日小学校 … 約370m 徒歩5分
□新宿区立牛込第三中学校 … 約410m 徒歩6分
□矢来公園 … 約890m 徒歩12分
担当からのひとこと
この度は、「ディアパーク市ヶ谷南町」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
「ディアパーク市ヶ谷南町」は、都心の利便性と閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えたレジデンスです。
洗練されたタイル貼りの外観や堅牢な鉄筋コンクリート構造、オートロック・TVモニター付きインターホン等の設備がございます。
住戸は南東角の最上階につき採光・通風に優れ、明るく開放的な空間が広がります。
LDKは20帖超のゆとりある広さを確保し、ご家族やゲストとの時間もゆったりとお過ごしいただけます。LD部分には床暖房を設置しており、冬場も足元からやわらかく暖めます。
間取りは廊下面積を抑え、居室の有効面積を多く確保した設計を採用しております。
各居室に収納を備え、さらにウォークインクローゼット（WIC）も設置されているため、収納力にも配慮されています。室内をすっきりと保ちやすい点も魅力です。
キッチンは開放感のある対面式を採用し、リビング・ダイニングを見渡せる配置で、ご家族とのコミュニケーションを取りながら家事を行えます。
また、本住戸の大きな特徴は、40㎡超のルーフバルコニー。開放的な屋外空間として、さまざまな用途でお使いいただけます（※使用方法には管理規約による制限があります）。
2025年11月にリフォーム完了済みのため、内装や設備を一新し、快適な住環境が整っています。
ゆとりある広さと機能性、そして開放的な屋外空間を兼ね備えたお部屋です。
写真・文字のみではお伝え出来ない魅力もございますので、お気兼ねなくお問い合わせください。
資金計画のご提案や住宅ローンのお手伝い等、ご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－５０７－１３９
周辺環境
・京王ストアキッチンコート神楽坂店 徒歩7分（約540m）
・セブンイレブン市谷砂土原町店 徒歩5分（約370m）
・ＪＣＨＯ東京新宿メディカルセンター 徒歩14分（約1100m）
・新宿区立愛日小学校 徒歩5分（約370m）
・矢来公園 徒歩12分（約890m）
物件詳細
| 物件名 | ディアパーク市ヶ谷南町 |
|---|---|
| 物件番号 | A53R3106 |
| 所在地 |
東京都新宿区南町 |
| 価格 |
1億9,990万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 78.74m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.77m2／ルーフバルコニー面積42.60m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 26 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 サニーライフ |
| 新築時売主 | 三菱建設株式会社 |
| 施工会社 | 三菱建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 14,970円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,400円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,400円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：36,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月05日です。
