中古マンション

空き物件

6,290万円

ロータリーパレスたまプラーザ

中古マンション

～６階建５階につき、眺望・通風良好～

神奈川県川崎市宮前区犬蔵３丁目

東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩15 分

専有面積81.57m²・間取り4ＬＤＫ・所在階5階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2006年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
２面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
ペット可
角部屋
駐車場空有
リフォーム済み
管理員日勤

床暖房
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
２面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
ペット可
角部屋
駐車場空有
リフォーム済み
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
浄水器
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
２面バルコニー
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
出窓
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2025年07月／ユニットバス・キッチン・洗面化粧台・トイレ建具交換

●2025年07月／フローリング・クロス・フロアタイル張替え　給湯器交換

●2025年07月／エアコン一基設置　照明器具一部・レースカーテン設置

立地・周辺環境: 眺望良好

セールスポイント

■アクセス
・田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩１５分

■間取り：４ＬＤＫ＋ＷＩＣ
■専有面積：８１．５７㎡（トランクルーム０．８０㎡含む）
■バルコニー面積：１５．５９㎡（２箇所の合計）
■構造：ＲＣ造

■６階建５階部分の角部屋につき、陽当たり・眺望共に良好
　美しが丘の街並みを見下ろし、富士山も見えるお部屋です。（天候による）
■収納が充実しており、ＷＩＣやバルコニーのトランクルームなどお荷物の多い方でもご安心いただけます。

■ペット２匹飼育可能（管理規約による制限有）

■主な設備
・浴室換気乾燥機、追い焚き機能付き
・モニター付きインターホン
・オートロックシステム
・ディンプルシリンダー＆ダブルロック
・温水床暖房

・ＣＡＴＶ
・二重床＆二重天井
・外壁構造
・戸境壁構造
・屋上外断熱工法

■リフォーム内容（令和７年７月工事完了）
・和室を洋室に変更
・建具新規交換　・巾木新規交換　・ダウンライト、シーリングライト新規交換
・壁、天井クロス貼替（全室）　・フローリング貼替（全室）　・フロアタイル貼替（全室）
・エアコン新規設置（洋室４）
・温水洗浄便座付きトイレ新規交換　・システムキッチン新規交換
・洗濯パン新規交換　・浴槽新規交換　　他

～ライフインフォメーション～
・業務スーパー宮前店まで約５５０ｍ
・ミニストップ川崎ドラゴン店まで約６００ｍ
・セブンイレブン川崎犬蔵２丁目店まで約８００ｍ
・マルエツ川崎宮前店まで約９００ｍ
・犬蔵くすのき公園まで約３００ｍ
・宮前美の森公園まで約５５０ｍ
・川崎市立犬蔵小学校まで約１２００ｍ
・川崎市立犬蔵中学校まで約１０００ｍ

担当からのひとこと

この度は「ロータリーパレスたまプラーザ」をご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は田園都市線たまプラーザ駅徒歩１５分の距離にある４ＬＤＫのお部屋です。

６階建の５階部分で、西側に面したバルコニーは遮る建物もなく
眺望良好で富士山を見ることもできますので（天候による）是非一度ご覧ください。

不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。

本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・業務スーパー宮前店　徒歩7分（約550m）
・ミニストップ川崎ドラゴン店　徒歩8分（約600m）
・セブンイレブン川崎犬蔵２丁目店　徒歩10分（約800m）
・犬蔵くすの木公園　徒歩4分（約300m）
・宮前美の森公園　徒歩7分（約550m）

物件詳細

物件名	ロータリーパレスたまプラーザ
物件番号	A5773008
所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵３丁目
価格	6,290万円
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩15 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	81.57m²
所在階構造	5階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2006年04月
バルコニー（テラス）面積	15.59m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	46 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本総合コミュニティー
新築時売主	（株）総和地所
施工会社	大日本土木（株）
管理費(月額)	12,400円
修繕積立金(月額)	12,240円
その他月額費用	組合借入負担金:6,010円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：14,000円～16,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積は２箇所の合計になります。・専有面積にトランクルーム０．８０㎡含みます。