2駅3路線～7階部分3LDK～2025年9月リフォーム完了予定～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
ペット可 
２沿線以上利用可
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
フローリング
-
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
ペット可 -
２沿線以上利用可
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年09月／交換：キッチン・トイレ・浴室・洗面台
●2025年09月／張替：全室クロス・全室クローリング・クッションフロア
●2025年09月／廊下収納新設
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【2025年9月リフォーム完了予定】（部材・製品は2025年7月24日時点の予定）
・交換：キッチン（LIXIL）食器洗浄乾燥機、浄水器付き
・交換：浴室（TOTO）浴室換気乾燥機付き1418タイプ
・交換：洗面台（Panasonic）袖付トールタイプ収納付き三面鏡洗面化粧台
・交換：トイレ
・張替：全室クロス・全室フローリング・クッションフロア
・廊下収納新設
・和室→洋室約5.0帖に変更
【アクセス】～2駅3路線利用可能～
東急大井町線「下神明」徒歩3分・「大井町」徒歩11分
JR京浜東北・根岸線「大井町」徒歩11分
東京臨海高速鉄道「大井町」徒歩11分
【マンション概要】
◎地上10階建7階部分、総戸数99戸のコミュニティ
◎南西向きにつき陽当たり良好
◎専有面積：70.07㎡（21.19坪）
◎間取り：3LDK＋WIC
◎LDK約15.4帖
◎7階部分は前面を遮る建物がありません
◎廊下・キッチンから出入りのできる2way洗面所
◎2005年8月築
◎居室内に柱の少ないアウトフレーム工法
◎拡底杭基礎構造：地下約11～14ｍの堅い支持層への拡底杭を打設
◎二重床・二重天井
◎オートロック
◎宅配ボックス
◎敷地内提供公園（エントランスより約40ｍ）
担当からのひとこと
「シャールレーク大井桜通り」は、2005年8月築、地上10階建、全99戸の分譲マンションです。
お部屋は専有面積70.07㎡の3LDKのタイプです。
リビングダイニングは横型の間取りとなっており、南西側に大きな開口部がある明るい住戸となります。
南西側隣地には小中一貫の豊葉の杜学園が建っており、お子様の通学にも非常に安心できる立地となっております。
バルコニー前面には眺望採光を遮る建物がなく、開放感のある物件でございます。
2025年9月完成予定のリフォーム物件です。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
周辺環境
・品川区立豊葉の杜学園 徒歩2分（約135m）
・ローソン二葉店 徒歩2分（約150m）
・しながわ中央公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | シャールレーク大井桜通り |
|---|---|
| 物件番号 | A5873013 |
| 所在地 |
東京都品川区二葉１丁目 |
| 価格 |
1億3,300万円
|
| 交通 | 東急大井町線「大井町」駅徒歩11 分 東急大井町線「下神明」駅徒歩3 分 京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.07m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 99 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 昭和住宅株式会社 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,100円 |
| 引渡時期 | 2025年09月下旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円～20,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
