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1億2,990万円

コスモプレイス巣鴨

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専有面積：101.74㎡×新規リフォーム２０２６年６月完成予定

東京都豊島区巣鴨３丁目

都営三田線「巣鴨」駅徒歩4 分
山手線「巣鴨」駅徒歩7 分
都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩9 分

専有面積101.74m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階5階部分／地上7階地下1階建て・ＳＲＣ造・1989年08月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
駐輪場
24時間換気システム
シューズインクローゼット
２沿線以上利用可
角部屋
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
駐輪場
24時間換気システム

シューズインクローゼット
２沿線以上利用可
角部屋
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
駐輪場
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
角部屋
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
管理員巡回

リフォーム

●2026年06月／キッチン・浴室・トイレ・洗面台　新規交換

●2026年06月／全室フローリング・クロス　張替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆お部屋の特徴
□三面採光（南×東×西）のＬＤＫ
□三面採光（東×北×西）の洋室1
□収納豊富：２ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）＋ＳＩＣ（シューズインクローゼット）
□二面バルコニー（東側・西側）
□陽当たり・通風良好
□角部屋

　---　Kitchen
□対面式キッチン
□パントリー

　---　Sanitary
□トイレ二ヵ所
□1620サイズの浴室
□ツインボウル洗面台
□温水洗浄便座
◆新規室内リフォーム２０２６年６月完成予定
┗キッチン・浴室・トイレ・洗面台新規交換
┗全室フローリング・クロス張替

┗専有部分内配管交換　等

◆ライフインフォメーション
巣鴨地蔵通商店街・・・約２８０ｍ
六義園・・・約１６８０ｍ
六義公園・・・約１６００ｍ
巣鴨駅前郵便局・・・約３５０ｍ

担当からのひとこと

この度は『コスモプレイス巣鴨』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

コスモプレイス巣鴨の最寄り駅はJR山手線「巣鴨」駅徒歩７分、都営三田線「巣鴨」駅徒歩4分も利用できます。地蔵通商店街(約280ｍ)などがあり日常のお買い物に便利です。
２０２６年６月に新規リフォームが完成予定です。ＬＤＫは三面採光（南×東×西）となっており、開放感がございます。忙しい朝も家族並んで同時使いできるツインボウルの洗面台がございます。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、

プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

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・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

「見学希望」「資料請求」「詳細確認」をご希望される方は担当：中里（ナカザト）までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・ファミリーマート巣鴨三丁目店　徒歩5分（約350m）
・まいばすけっと巣鴨３丁目店　徒歩2分（約130m）
・マツモトキヨシ巣鴨駅前通り店　徒歩5分（約400m）
・豊島区立巣鴨公園　徒歩5分（約350m）
・豊島区立仰高小学校　徒歩9分（約650m）

物件詳細

物件名	コスモプレイス巣鴨
物件番号	A60Y3007
所在地	東京都豊島区巣鴨３丁目
価格	1億2,990万円
交通	都営三田線「巣鴨」駅徒歩4 分山手線「巣鴨」駅徒歩7 分都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩9 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	101.74m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上7階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1989年08月
バルコニー（テラス）面積	21.11m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	19 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
新築時売主	リクルートコスモス
施工会社	加賀田組
管理費(月額)	22,656円
修繕積立金(月額)	20,856円
その他月額費用	町会費:月額200円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：株式会社辰栄興発・バルコニー面積の内訳は不明です