千里南町第一次住宅Ａ－３棟
◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り5.09％ ◆桃山台駅徒歩2分 ◆リフォーム済
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- エントランス外観
- 集合ポスト
- 駐輪場
- エレベーターホール
- 敷地内公園
- 南丘小学校まで約950ｍ
- 第九中学校まで約1800ｍ
- 桃山台駅まで約160m
- ファミリーマート桃山台駅店まで約210m
- アザール桃山台まで約290m
- 阪急オアシス桃山台店まで約290m
- ライフ桃山台店まで約700m
- 桃山公園まで約250m
- 桃山台高台公園まで約300m
- 竹見公園まで約500m
- 二ノ切池公園まで約550m
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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エントランス外観
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集合ポスト
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駐輪場
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エレベーターホール
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敷地内公園
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南丘小学校まで約950ｍ
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第九中学校まで約1800ｍ
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桃山台駅
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ファミリーマート桃山台駅店
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アザール桃山台
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阪急オアシス桃山台店
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ライフ桃山台店
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桃山公園
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桃山台高台公園
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竹見公園
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二ノ切池公園
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.09％
- 年間想定賃料等
- 132万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆桃山台駅徒歩2分
◆ペット飼育可(規約による制限あり)
◆2020年3月リフォーム済み
・キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換
・フローリング張替(全室)
・クロス貼替(全室)、ハウスクリーニング
≪オーナーチェンジ物件（現在賃貸中）≫
月額賃料：１１０，０００円
年額賃料：１，３２０，０００円
表面利回り：５．０９％(２０２３年１２月２２日現在)
※現在賃貸中のため、内覧は出来ません。
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
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●2020年03月／キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換
●2020年03月／フローリング張替（全室）
●2020年03月／クロス貼替（全室）、ハウスクリーニング
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里南町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円
|
||
| 交通 | 北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩2 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 65.34m2(内法) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1972年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.7m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 132 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大阪府住宅供給公社 | ||
| 管理費(月額) | 8,500円 | 修繕積立金(月額) | 13,000円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
千里中央営業センター 太田 逸斗
北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩2分のオーナーチェンジ物件でございます。
ご興味がございましたら、お気軽に『担当：太田（おおた）』にご連絡ください。
お買替・単純処分等のお困りごとも、お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせお待ちしております。
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