◎賃貸中 ◎大阪メトロ千日前線「日本橋」駅まで徒歩５分！◆０１２０－１０２－３０１◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.80 %
- 想定利回り
- 4.80 %
- 年間想定賃料等
- 60万 円
- 月額賃料等
- 5万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内
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駅徒歩５分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
◆大阪メトロ千日前線『日本橋』駅 徒歩５分
◆周辺施設◆
スーパー玉出 日本橋店 徒歩４分（約２９０ｍ）
スーパー玉出 周防町店 徒歩６分（約４７０ｍ）
セブン-イレブン 大阪瓦屋町３丁目店 徒歩１分（約７０ｍ）
ローソン 瓦屋町三丁目店 徒歩２分（約１５０ｍ）
スギドラッグ 瓦屋町店 徒歩３分（約２００ｍ）
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
・賃料：月額 ５０，０００ 円（共益費込み）
・年額賃料：６００，０００ 円
・現況表面利回り：約４．８０％
（２０２５年１月１８日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『シティライフディナスティ日本橋』物件担当でございます。
◆専有面積：１９．２５㎡
◆バルコニー面積：３．８５㎡
◆バルコニー方向：東
***お家を売ろうかなとお考えの方***
お気軽にご相談下さいませ。査定は◆無料◆です。
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無料査定ご相談受付 難波営業センター
◆ＴＥＬ０１２０－１０２－３０１まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
周辺環境
・スーパー玉出 日本橋店 徒歩4分（約290m）
・スーパー玉出 周防町店 徒歩6分（約470m）
・セブンイレブン 大阪瓦屋町３丁目店 徒歩1分（約70m）
・ローソン 瓦屋町三丁目店 徒歩2分（約150m）
・スギドラッグ 瓦屋町店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | シティライフディナスティ日本橋 |
|---|---|
| 物件番号 | C2253118 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目 |
| 価格 |
1,250万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩5 分 大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 19.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.85m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 株式会社シティエステート |
| 施工会社 | 株式会社白石 |
| 管理費(月額) | 7,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
