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エリオス東大阪

２０２２年１２月リフォーム完了済み　角部屋バルコニー南西向き　３沿線３駅利用可能

価格

2,680万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 85.44m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 1995年07月

所在地: 大阪府東大阪市川俣２丁目

交通: 大阪メトロ中央線「高井田」駅徒歩11 分

外観
リビングルーム～和室約６．０帖
浴室
キッチン
玄関
洋室約4.3帖（北東側）
洋室約4.3帖（北東側）バルコニー
洋室約6.4帖（北西側）
洋室約6.4帖（北西側）バルコニー
トイレ
洗面室
和室約6.0帖
和室約6.0帖　バルコニー
洋室約7.2帖（南西側）
リビングから臨むカウンターキッチン
和室約6.0帖・ＬＤＫ扉　全解放時
南側　バルコニー
浴室乾燥機スイッチ
温水洗浄便座スイッチ
エントランス（共用部分）オートロック
万代森河内店まで約９８０ｍ　徒歩１３分
セブンイレブン東大阪森河内西2丁目店まで約４４０ｍ　徒歩６分
森河内小学校まで約５００ｍ　徒歩７分

間取り図

外観
リビングルーム～和室約６．０帖
浴室
キッチン
玄関
洋室約4.3帖（北東側）
洋室約4.3帖（北東側）バルコニー
洋室約6.4帖（北西側）
洋室約6.4帖（北西側）バルコニー
トイレ
洗面室
和室約6.0帖
和室約6.0帖　バルコニー
洋室約7.2帖（南西側）
リビングから臨むカウンターキッチン
和室約6.0帖・ＬＤＫ扉　全解放時
南側　バルコニー
浴室乾燥機スイッチ
温水洗浄便座スイッチ
エントランス（共用部分）オートロック
万代森河内店まで約９８０ｍ　徒歩１３分
セブンイレブン東大阪森河内西2丁目店まで約４４０ｍ　徒歩６分
森河内小学校まで約５００ｍ　徒歩７分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

東大阪第１営業センター加藤　翔平

この度は、弊社ホームページをご覧頂きありがとうございます。
【エリオス東大阪】担当の加藤です。

大阪メトロ中央線「高井田駅」徒歩１１分（約８８０ｍ）
JRおおさか東線「JR高井田中央駅」徒歩１１分（約８８０ｍ）
JR片町線「放出駅」徒歩１３分（約１０３０ｍ）
と３沿線３駅利用可能となっており、
周辺には万代森河内店徒歩１３分（約９８０ｍ）
セブンイレブン東大阪森河内西２丁目店徒歩６分（約４４０ｍ）
森河内小学校徒歩７分（約５００ｍ）
と周辺環境の充実した、生活しやすい物件でございます。

本物件は２０２２年１２月リフォーム済みで、
南西角部屋になり、日当たり良好です。
現在空室の為、いつでもご内覧いただけます。
また、即日入居も可能です。（但し残代金決済後）
是非現地にてご内覧ください。

物件の詳細、ご質問はお気軽に担当の加藤にお問合せください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: システムキッチン／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2022年12月／システムキッチン・温水洗浄便座・ユニットバス　新調

●2022年12月／洗面化粧台・洗濯パン・下駄箱　新調／和室琉球畳新調

●2022年12月／ＬＤＫ・全室・廊下フロアタイル張替／全クロス・ＣＦ・網戸張替

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

物件詳細

所在地	大阪府東大阪市川俣２丁目
価格	2,680万円
交通	大阪メトロ中央線「高井田」駅徒歩11 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	85.44m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	1995年07月
バルコニー（テラス）面積	22.07m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	54 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東京建物アメニティサポート
新築時売主	近畿住宅建設
施工会社	新井組
管理費(月額)	12,660円	修繕積立金(月額)	15,380円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・全クローゼット建具新調・全スイッチ類、コンセント、シーリング等取替・ハウスクリーニング