ルミナス箕面の森一番街１号棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3133142）

ルミナス箕面の森一番街１号棟

◆最上階三方角部屋（北西・南西・南東）　◆陽当り・風通し・眺望良好です

価格

3,300万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 110.19m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上9階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 1989年03月

所在地: 大阪府箕面市如意谷４丁目

交通: 北大阪急行南北線「箕面萱野」駅徒歩16 分
北大阪急行南北線「箕面萱野」駅バス11 分「ルミナス箕面の森」バス停徒歩2 分

【外観写真】南側から撮影。高台で眺望も良く閑静な立地です。
【ＬＤＫ13帖】人気のカウンターキッチンタイプ。出窓もあり明るいリビングです。
【浴室】乾燥機・テレビ付です。パネルも明るく清潔感のある浴室になっております。
【システムキッチン】上部に吊戸棚もございます。
【独立洗面台】三面鏡付きです。対面が洗濯パンになっております。
【トイレ】温水洗浄便座付き。
【3口ガスコンロ】グリルもございます。
【玄関】入り口から撮影。角部屋のためポーチもございます。
【北側洋室4.5帖】バルコニー付きで明るく、景色も良好です。
【北側洋室部分物入】ハンガーパイプもございます。
【ウォークインクローゼット】約7帖ございます。両サイドに棚があり十分な広さです。
【北側洋室6.5帖】玄関側の寝室です。約7帖のウォークインがあるお部屋です。
【ＬＤＫ13帖】玄関側から撮影。最上階角部屋の為、2面採光となっております。
【テレビモニター付きインターフォン】画面が大きく見やすいインターフォンです。
【和室6帖】バルコニー側に面しておりますので明るいです。
【ＬＤＫ13帖】家具の配置がしやすいリビングです。カウンターキッチンの為、お料理をしながらお子様の様子を見ることもできます。
【南側バルコニー】奥行のあるバルコニーです。東南側に面しており、大阪方面が一望できます。
【眺望】南側バルコニーからの眺望です。
【リビング部分物入】リビングに入ってすぐ左手にございます。
【室内洗濯パン】脱衣所スペースが広く、小物も設置しやすいです。
【玄関】角部屋のため小窓もあり、明るさを感じる玄関です。
【玄関ポーチ】エレベータからすぐの所にございます。
【エレベータ】エントランスが2か所あり、どちらからでも乗車可能です。
【集合ポスト】お隣には掲示板。ライトもありますので夜でも見えやすいですね。
【エントランス】1階部分エントランス。オートロック付きで防犯面も安心できます。
【敷地内バイク置き場】バイク・自転車それぞれ区分けされております。
【敷地内公園】本物件南側へ隣接する公園。遊具もございます。
箕面市立萱野北小学校まで徒歩8分
箕面市立第二中学校まで徒歩21分
大阪北生協コープミニルミナス箕面まで徒歩4分

間取り図

【外観写真】南側から撮影。高台で眺望も良く閑静な立地です。
【ＬＤＫ13帖】人気のカウンターキッチンタイプ。出窓もあり明るいリビングです。
【浴室】乾燥機・テレビ付です。パネルも明るく清潔感のある浴室になっております。
【システムキッチン】上部に吊戸棚もございます。
【独立洗面台】三面鏡付きです。対面が洗濯パンになっております。
【トイレ】温水洗浄便座付き。
【3口ガスコンロ】グリルもございます。
【玄関】入り口から撮影。角部屋のためポーチもございます。
【北側洋室4.5帖】バルコニー付きで明るく、景色も良好です。
【北側洋室部分物入】ハンガーパイプもございます。
【ウォークインクローゼット】約7帖ございます。両サイドに棚があり十分な広さです。
【北側洋室6.5帖】玄関側の寝室です。約7帖のウォークインがあるお部屋です。
【ＬＤＫ13帖】玄関側から撮影。最上階角部屋の為、2面採光となっております。
【テレビモニター付きインターフォン】画面が大きく見やすいインターフォンです。
【和室6帖】バルコニー側に面しておりますので明るいです。
【ＬＤＫ13帖】家具の配置がしやすいリビングです。カウンターキッチンの為、お料理をしながらお子様の様子を見ることもできます。
【南側バルコニー】奥行のあるバルコニーです。東南側に面しており、大阪方面が一望できます。
【眺望】南側バルコニーからの眺望です。
【リビング部分物入】リビングに入ってすぐ左手にございます。
【室内洗濯パン】脱衣所スペースが広く、小物も設置しやすいです。
【玄関】角部屋のため小窓もあり、明るさを感じる玄関です。
【玄関ポーチ】エレベータからすぐの所にございます。
【エレベータ】エントランスが2か所あり、どちらからでも乗車可能です。
【集合ポスト】お隣には掲示板。ライトもありますので夜でも見えやすいですね。
【エントランス】1階部分エントランス。オートロック付きで防犯面も安心できます。
【敷地内バイク置き場】バイク・自転車それぞれ区分けされております。
【敷地内公園】本物件南側へ隣接する公園。遊具もございます。
箕面市立萱野北小学校まで徒歩8分
箕面市立第二中学校まで徒歩21分
大阪北生協コープミニルミナス箕面まで徒歩4分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

千里中央営業センター和田　晃典

『ルミナス箕面の森一番街』のページをご覧頂きありがとうございます。

最上階・角部屋です。
専有面積100㎡を超えるお部屋のため、荷物が多い方、ご家族で居住をお考えの方におすすめです。

ご興味がございましたら、お気軽に『担当：和田』にご連絡ください。
お買替・単純処分等のお困りごとも、お気軽にご相談ください。

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　　[お客様専用フリーコール：０１２０－０１７－７７０]（携帯電話からも通話可能）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／両面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: システムキッチン／カウンターキッチン／ガスキッチン／浴室乾燥機／バス・トイレ別／バス専用／シャワー／温水洗浄便座／トイレ専用／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／フローリング

リフォーム

●2018年01月／浴室新設（浴室乾燥機・浴室テレビ付き）

●2018年01月／キッチン新設

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／管理人／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●阪急バス　ルミナス箕面の森バス停　徒歩2分（約143m）
●箕面市立萱野北小学校　徒歩8分（約570m）
●箕面市立第二中学校　徒歩21分（約1660m）
●大阪北生協コープ　ルミナス箕面　徒歩4分（約270m）
●ファミリーマート箕面白島店　徒歩6分（約470m）

物件詳細

所在地	大阪府箕面市如意谷４丁目
価格	3,300万円
交通	北大阪急行南北線「箕面萱野」駅徒歩16 分北大阪急行南北線「箕面萱野」駅バス11 分「ルミナス箕面の森」バス停徒歩2 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	110.19m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上9階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	1989年03月
バルコニー（テラス）面積	16.07m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	120 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本総合住生活
施工会社	住宅都市整備公団
管理費(月額)	10,000円	修繕積立金(月額)	11,800円
その他月額費用	団地修繕積立金:3,000円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介