ネオコーポ花園町
◆専有面積約４３．２0㎡◆大阪メトロ四つ橋線『花園町』駅まで徒歩１分
- 外観
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- 管理人室
- 前面道路
- 前面道路
- スーパー玉出花園店まで約70m 徒歩１分
- ローソン鶴見橋１丁目店まで約120m 徒歩２分
間取り図
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外観
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管理人室
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前面道路
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前面道路
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スーパー玉出花園店
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ローソン鶴見橋１丁目店
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.77％
- 年間想定賃料等
- 86万6,400円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆１９８５年４月建築！
◆地上１３階建て、６階部分！
◆２ＤＫ！
◆専有面積 ４３．２０㎡
◆バルコニー面積 ４．５１㎡
◆交通アクセス
◎大阪メトロ四つ橋線『花園町』駅まで徒歩１分
◎南海電鉄南海高野線『萩ノ茶屋』駅まで徒歩３分■現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額７２，２００円(共益費込)
年額賃料：８６６，４００ 円
想定表面利回り：約５．７７％
２０２４年３月２日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●スーパー玉出花園店 徒歩1分（約70m）
●イズミヤ花園店 徒歩5分（約330m）
●ローソン鶴見橋１丁目店 徒歩2分（約120m）
●ファミリーマート花園店 徒歩3分（約200m）
●新今宮小学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩1 分 南海高野線「萩ノ茶屋」駅徒歩3 分 |
||
| 間取り | 2ＤＫ | 専有面積 | 43.2m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 6階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1985年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.51m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 114 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理費(月額) | 5,425円 | 修繕積立金(月額) | 6,355円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
難波営業センター 上田 翔太
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『ネオコーポ花園町』物件担当でございます！
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フリーコール：0120-102-301
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