中古マンション

空き物件

3,899万円

グランドメゾン住吉本町

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■南東向き■２面バルコニー■東海道本線「住吉」駅徒歩５分とアクセス良好

兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目

ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩5 分
阪急神戸線「御影」駅徒歩13 分
阪神本線「御影」駅徒歩17 分

専有面積74.50m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階2階部分／地上10階建て・ＲＣ造・1987年10月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
インターネット対応
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
納戸
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
インターネット対応
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
納戸
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
照明器具付き
２面バルコニー
両面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
インターネット対応
南向き（南東、南西含む）
納戸
管理員巡回

リフォーム

●2024年12月／システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換

●2024年12月／洗面化粧台新規交換・温水洗浄機能付トイレ新規交換

●2024年12月／浴室乾燥機新規設置・ガス給湯器交換・ハウスクリーニング

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（２０２４年１２月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　▼システムキッチン新規交換
　▼ユニットバス新規交換
　▼浴室乾燥機新規設置
　▼洗面化粧台新規交換
　▼温水洗浄機能付トイレ新規交換
　▼洗濯機防水パン新規交換
　▼建具全室新規交換
　▼フローリング・クロス全室貼替
　▼クッションフロア貼替（洗面室・トイレ）
　▼シーリングライト取付（リビング・洋室・納戸）
　▼ダウンライト設置（リビング・キッチン・廊下・洗面室・トイレ）
　▼ガス給湯器交換
　▼カーテンレール全室交換
　▼ハウスクリーニング

╋┓ お部屋の特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼南東向き　　
　▼２面バルコニー
　▼会話が楽しめる対面キッチン
　▼各居室収納あり
　▼ウォークインクローゼット

╋┓ マンションの特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼オートロック
　▼防犯カメラ

╋┓ アクセス　
┗╋━━━━━━━━━　
　▼東海道本線「住吉」駅徒歩５分
　▼阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩１３分
　▼阪神電鉄本線「御影」駅徒歩１７分

担当からのひとこと

この度は『グランドメゾン住吉本町』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、南東向きのリビングでは、ぽかぽかの日差しが感じられます。
ウォークインクローゼットがあり、各居室に収納もございますので、お荷物の多い方に便利です。
玄関前にアルコーブが設けられていることにより、外部から住戸内が見えづらいプライバシーに配慮した造りとなっています。
また、対面キッチンのため、ご家族・ご来客者様との会話をしながらお料理ができます。

現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく

ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	グランドメゾン住吉本町
物件番号	C40A3207
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目
価格	3,899万円
交通	ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩5 分阪急神戸線「御影」駅徒歩13 分阪神本線「御影」駅徒歩17 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	74.50m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1987年10月
バルコニー（テラス）面積	9.10m²
採光方向	南東
総戸数	70 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回日本住宅管理
新築時売主	積水ハウス株式会社
施工会社	株式会社藤木工務店
管理費(月額)	12,650円
修繕積立金(月額)	16,240円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・アルコーブ面積：２．８９㎡・バルコニーは北西側２か所、南東側１か所です。（バルコニー面積内訳不詳）・照明等は売買対象に付帯します。