■３駅３路線利用可能 ■南向きバルコニーで陽当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
シューズインクローゼット 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
シューズインクローゼット -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━
▼JR大阪環状線線「桃谷」駅徒歩3分
▼大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩14分
▼大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩17分
╋┓ Room Point
┗╋━━━━━━━━━
▼南向き
▼三方角部屋（南×西×北）
▼通風良好
▼陽当たり良好
▼各居室収納あり
▼ウォークインクローゼット有
▼シューズインクローゼット有
▼ダイニングに床暖房
╋┓ Condominium Point
┗╋━━━━━━━━━
▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
▼宅配ボックス
▼オートロック
▼モニター付インターホン
担当からのひとこと
この度は「リビオ ザ 烏ヶ辻」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は大阪市天王寺区烏ヶ辻に位置する
鉄筋コンクリート造地上15階建マンションの2階部分になります。
専有面積62.85㎡の南側・西側・北側の三方角に位置する3DKのタイプです。
南向きバルコニーのため、陽当り・通風共に良好です。
南向きのダイニングには床暖房が設置され、足元から暖かくお過ごしいただけます。
また各部屋にクローゼットやウォークインクローゼット他、
玄関にシューズインクローゼットが設けられた収納スペース豊富な間取りです。
ペット飼育も可能（規約による制限あり）なので、ペットとの日常も楽しむことができます。
エントランスはオートロックなど防犯面に配慮しており、
お出掛けが多くても安心な、宅配ボックスつきです。
アクセスはJR大阪環状線線「桃谷」駅徒歩3分となっており、交通利便性の良い立地です。
ご検討の際はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・ｍａｎｄａｉ桃谷駅前店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン大阪烏ヶ辻１丁目店 徒歩1分（約80m）
・近鉄百貨店上本町店 徒歩19分（約1500m）
・大阪市立五条小学校 徒歩11分（約850m）
・五条公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | リビオザ烏ヶ辻 |
|---|---|
| 物件番号 | C40D3253 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目 |
| 価格 |
6,800万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩3 分 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩14 分 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.46m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日鉄コミュニティ |
| 新築時売主 | 日鉄興和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 13,440円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,910円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月17日です。
