中古マンション

空き物件

6,980万円

淀屋橋アップルタワーレジデンス

中古マンション

■46階建タワーマンション　9階部分

大阪府大阪市中央区伏見町３丁目

大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3 分
京阪本線「淀屋橋」駅徒歩4 分
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩4 分

専有面積57.69m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階9階部分／地上46階地下3階建て・ＲＣ造・2007年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

床暖房
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
宅配ボックス
24時間換気システム

コンシェルジュサービス
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
浄水器
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

●2025年01月／キッチン・浴室・洗面室・トイレ新規交換

●2025年01月／全室フローリング・クロス張替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

╋┓ Condominium　Point
┗╋━━━━━━━━━
　▼オートロック
　▼宅配ボックス
　▼エレベーター
　▼2007年3月築
　▼総戸数304戸
　▼RC造地下3階付46階建
　▼温泉施設あり

╋┓ Room　Point
┗╋━━━━━━━━━
　▼9階部分
　▼南向き
　▼陽当り通風良好
　▼リフォーム済み（2025年1月）
　▼専有面積57.69㎡
　▼1DKの間取り
　▼ダイニングに床暖房

◇共用施設◇（一部有償）
・スカイゲストルーム
・ビューラウンジ
・サウンドボックス
・パーティールーム
・オーナーズサロン
・トリミングルーム
・コンシェルジュ
・グランドロビー

-*∴*-内装リフォーム済（2025年1月）-*∴*-

╋┓ Reform
┗╋━━━━━━━━━
　▼キッチン新規交換
　▼浴室新規交換
　▼洗面室交換
　▼トイレ新規交換
　▼全室クロス・床材貼替

　

担当からのひとこと

この度は『淀屋橋アップルタワーレジデンス』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。

物件の詳細につきましては、担当までお気軽にお申し付けください。

皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。

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周辺環境

・フレスコ北浜プラザ店　徒歩5分（約350m）
・中之島公園　徒歩5分（約350m）
・大阪市立開平小学校　徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン大阪高麗橋店　徒歩1分（約40m）
・国立大阪医療センター　徒歩28分（約2190m）

物件詳細

物件名	淀屋橋アップルタワーレジデンス
物件番号	C40D3307
所在地	大阪府大阪市中央区伏見町３丁目
価格	6,980万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3 分京阪本線「淀屋橋」駅徒歩4 分大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩4 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	57.69m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上46階地下3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年03月
バルコニー（テラス）面積	7.71m²
採光方向	南
総戸数	304 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	アパ／アパ大阪高麗橋特定目的会社
施工会社	鴻池組／アパ建設
管理費(月額)	13,260円
修繕積立金(月額)	10,515円
その他月額費用	温泉使用料:2,000円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介