【2024年9月末リフォーム完成済み】☆『岡町』駅徒歩4分 ☆7階部分につき陽当り・眺望良好
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
浴室乾燥機 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年09月／間取り変更（和室１室を洋室１室に変更）
●2024年09月／キッチン、トイレ、洗面台新調
●2024年09月／洋室３室へ先行配管仕込み
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
□2024年9月末リフォーム完成済み！
□阪急宝塚線「岡町」駅徒歩４分
□専有面積７１．８４㎡・３ＬＤＫの間取り
□７階部分、南東向きバルコニーにつき陽当り、眺望良好！
□洋室3室共にエアコンの設置が可能です。
□近鉄不動産株式会社旧分譲のマンション
□周辺はお買い物施設が多く、日々の生活に便利です！
～周辺施設～
・克明小学校まで約２４０ｍ（徒歩３分）
・第五中学校まで約９５０ｍ（徒歩１２分）
・セブンイレブン豊中岡町東店まで約４０ｍ（徒歩１分）
・セブンイレブン阪急岡町駅前店まで約２６０ｍ（徒歩４分）
・阪急オアシス豊中店まで約４００ｍ（徒歩５分）
・岡町北公園まで約３８０ｍ（徒歩５分）【リフォーム内容】(2024年9月末 完成済)
■玄関廊下■
・玄関土間フロアタイル張り・玄関框新調
・玄関収納 下段新調
■洗面所■
・洗面化粧台新調・洗濯パン+排水トラップ新調・洗濯用水栓新調
・丸型+長型タオル掛け新調・換気ガラリ新替
■浴室■
・壁面鏡側1面シート施工・洗い場床シート施工・ワイドミラー新調・シャワーホースヘッド新調
■トイレ■
・温水洗浄便器新調・換気ガラリ新調・紙巻き器新調・丸形タオル掛け新調
・コーナーミドルキャビネット新調
■キッチン■
・L型キッチン1950×1650新調・食洗機新調・キッチン笠木取付新調
■洋室（3 室共）■
・先行配管仕込み（3室ともエアコン設置が可能です）
■洋室（バルコニー側）■
・和室→洋室変更
■共通■
・LED ダウンライト照明新調・天井・壁クロス貼・床L45等級 フローリング貼・床CF 張（トイレ・洗面）
・木巾木 交換・建具 ・収納建具 新調・収納内部枕棚+パイプ
・TVジャック・電話線・コンセントPL 交換・新替 ・引っ掛けシーリング交換
・窓枠形成・ダイノックシート貼 ・カーテンレール取付 ・網戸貼替 ・ＡＣキャップ新替
・ハウスクリーニング 等
担当からのひとこと
『豊中岡町グランドハイツ』のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は専有面積７１．８４㎡・３ＬＤＫの間取りです。
２０２４年９月末にリフォーム完成済みのお部屋です！
現在空家の物件ですので、お好きなタイミングでゆっくりとご内覧いただけます。
是非とも一度室内並びに、現地周辺環境をご覧くださいませ。
購入検討に際し、諸費用・住宅ローン・ご資金計画などのご相談も承りますので、
お気軽にご相談ください！
ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付けくださいませ。
周辺環境
・克明小学校 徒歩3分（約240m）
・第五中学校 徒歩12分（約950m）
・セブンイレブン豊中岡町東店 徒歩1分（約40m）
・セブンイレブン阪急岡町駅前店 徒歩4分（約260m）
・阪急オアシス豊中店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 豊中岡町グランドハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | C4293039 |
| 所在地 |
大阪府豊中市岡町 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩4 分 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.84m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.60m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 50 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,520円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：20,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
