中古マンション

空き物件

2,790万円

ロイヤルシャトーねやがわオークビル

中古マンション

◇南向き13階部分日当り・通風・眺望良好◇専有面積108.86㎡

大阪府寝屋川市石津南町

京阪本線「香里園」駅徒歩18 分

専有面積108.86m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階13階部分／地上15階地下1階建て・ＳＲＣ造・1994年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

２面バルコニー
オートロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
主寝室8畳以上
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

２面バルコニー
オートロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
主寝室8畳以上

公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
洗面所
洗面台
２面バルコニー
エレベータ
モニター付きオートロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

●2024年08月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調

●2024年08月／洗濯防水パン新調、全フローリング、全クロス貼替

●2024年08月／全建具交換、ハウスクリーニング　他

立地・周辺環境: 公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

《交通》
■京阪本線「香里園」駅　徒歩18分

《マンション概要》
■1994年2月築
■SRC造15階建地下1階付
■新築時売主：大和ハウス工業株式会社
■施工会社：清水建設株式会社
■総戸数：328戸
■オートロック

《令和６年８月リフォーム完了予定》
■システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調
■洗濯防水パン新調、全フローリング、全クロス貼替
■全建具交換、ハウスクリーニング　他
◇南向き13階部分日当り・通風・眺望良好
◇プライバシー性が高く、防犯面でも期待できるポーチ付き
◇各居室収納あり
◇総戸数328戸のビッグコミュニティ

◇専有面積108.86㎡の４ＬＤＫタイプ
◇家事に便利な食器洗い乾燥機

《周辺環境》
寝屋川市立田井小学校　約160ｍ　徒歩2分
寝屋川市立第三中学校　約800ｍ　徒歩10分
アル・プラザ香里園　約870ｍ　徒歩11分
キリン堂石津南店　約100ｍ　徒歩2分
ファミリーマート寝屋川寿町店　約480ｍ　徒歩6分
寝屋川田井郵便局　約900ｍ　徒歩12分
田井西公園　約400ｍ　徒歩5分

担当からのひとこと

この度は、「ロイヤルシャトーねやがわオークビル」の物件ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
当マンションは寝屋川市石津南町に所在し、最寄駅は京阪本線「香里園」駅　徒歩18分。
周辺は、徒歩10分以内に小学校・中学校が立地し、スーパー・コンビニエンスストア
・ドラッグストア・郵便局・公園なども徒歩15分圏内に位置する子育て世代にもおすすめの住環境です。
セキュリティ面では、ＴＶモニター付のオートロックにより防犯性を高めています。

本物件はSRC造15階建て地下1階付の13階部分に位置する専有面積108.86㎡の４ＬＤＫタイプのお部屋でございます。
東～南向きの引き回しバルコニーの明るいお部屋が特徴で、ＬＤＫも約23.4帖と広々お使いいただけます。
各居室にクローゼット、廊下に物入など収納も豊富です。

また、令和６年８月リフォーム完了予定なので綺麗な状態で新生活を始めることができます。

現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
《フリーコール》0120-235-033

周辺環境

・寝屋川市立田井小学校　徒歩2分（約160m）
・寝屋川市立第三中学校　徒歩10分（約800m）
・アル・プラザ香里園　徒歩11分（約870m）
・田井西公園　徒歩5分（約400m）
・キリン堂石津南店　徒歩2分（約100m）

物件詳細

物件名	ロイヤルシャトーねやがわオークビル
物件番号	C4323033
所在地	大阪府寝屋川市石津南町
価格	2,790万円
交通	京阪本線「香里園」駅徒歩18 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	108.86m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上15階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1994年02月
バルコニー（テラス）面積	31.80m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	328 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	大和ハウス工業株式会社
施工会社	清水建設株式会社
管理費(月額)	11,970円
修繕積立金(月額)	17,280円
その他月額費用	町会費:月額200円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）