オーナーチェンジ物件/南西・南東角住戸/分譲駐車場専用使用権付
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
２面バルコニー -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆南西・南東角住戸
◆4階部分・北西・南東二面バルコニーにつき陽当り・通風良好
◆ペット飼育可(管理規約等による制限有)
◆分譲駐車場専用使用権付(月額22000円要)
【充実の設備・仕様】
●オートロック対応マンション
●トイレには温水洗浄便座付
●独立性の高いポーチ付き
●廊下・浴室・トイレ・洗面室に窓の有る明るいお部屋
◆現況／賃貸中
◆現況(賃貸中)賃料1500000円／年間、現況利回り6.04％(2024年5月17日現在)
※駐車場使用料22000円(月額)はオーナー負担
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
【周辺環境】
●コープミニ東山まで約920ｍ
●いかりスーパー芦屋店まで約1200ｍ
●芦屋セントマリア病院まで約390ｍ
●市立芦屋病院まで約680ｍ
●朝日ケ丘小学校まで約140ｍ
●朝日ケ丘北公園まで約120ｍ
●朝日ケ丘公園まで約280ｍ
担当からのひとこと
この度は「コート芦屋朝日ケ丘4号棟」の物件詳細ページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
こちらはオーナーチェンジ物件でございます。
芦屋市朝日ケ丘町の高台に佇む7階建。お部屋は4階部分、南西・南東角住戸にて陽当り・通風共に良好でございます。
浴室・トイレ・洗面室・廊下に窓がございますので風の吹き抜ける明るいお部屋となります。
ペットの飼育も可能(管理規約等による制限有)
分譲駐車場専用使用権がついておりますので大切なお車も安心。
是非一度お部屋をご覧下さいませ。何かご不明な点は何なりと【山崎】までお問合せください。ご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・朝日ケ丘公園 徒歩4分（約280m）
・朝日ケ丘北公園 徒歩2分（約120m）
・朝日ケ丘小学校 徒歩2分（約140m）
・コープミニ東山 徒歩12分（約920m）
・いかりスーパー芦屋店 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | コート芦屋朝日ケ丘４号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | C4483017 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス19 分「朝日ケ丘北公園」バス停徒歩4 分 阪急神戸線「芦屋川」駅バス9 分「甲南高校前」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.17m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 96 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 日勤 |
| 新築時売主 | 東洋不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 10,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,370円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：22,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
