中古マンション

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3,970万円

芦屋アーバンライフ

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【すみふの仲介ステップ】●バルコニーの南東角住戸

兵庫県芦屋市西山町

阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩5 分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩15 分
阪神本線「芦屋」駅徒歩15 分

専有面積130.00m²・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1968年09月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
フローリング
複層ガラス
２面バルコニー
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）

食器洗浄乾燥機
フローリング
複層ガラス
２面バルコニー
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

角部屋
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）

都市ガス
上水道
下水道
セントラルヒーティング
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
フローリング
複層ガラス
２面バルコニー
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
浴室に窓あり
管理員日勤
専有面積100㎡以上

リフォーム

●2024年03月／全室クロス貼替、全居室・廊下フローリング張替

●2024年03月／システムキッチン・トイレ・洗面化粧台新調

●2024年03月／洗面室・トイレＣＦ貼替、全建具新調、給湯器新調等

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆専有面積130.00㎡
◆バルコニー面積20.50㎡
◆南東角住戸につき陽当り・通風大変良好
◆阪急芦屋川駅徒歩5分
◆JR芦屋駅徒歩15分
◆阪神芦屋駅徒歩15分
◆冬季快適な全館集中暖房採用
◆2024年3月リフォーム完成済

【リフォーム内容】
●4DK+S→2LDK+Sに間取変更
●全室クロス貼替
●全居室・廊下フローリング張替
●洗面室・トイレCF張替
●食器洗浄乾燥機付システムキッチン新調
●温水洗浄便座付トイレ新調
●洗面化粧台新調
●全建具新調
●給湯器新調
●リビングの暖房機新調

【周辺環境】
●コープミニ西芦屋　徒歩2分（約160m）
●山手小学校　徒歩12分（約950m）
●山手中学校　徒歩9分（約700m）
●ローソン芦屋川駅前店　徒歩6分（約450m）
●三条公園　徒歩5分（約350m）

担当からのひとこと

この度は【芦屋アーバンライフ】の物件詳細ページをご覧頂き、誠に有難うございます。

当マンションは、閑静な住宅街「芦屋市西山町」に佇むマンションでございます。
阪急「芦屋川」駅徒歩5分、JR「芦屋」駅徒歩15分、阪神「芦屋」駅徒歩15分の距離に位置する、3沿線3駅利用可能な、交通の利便性に優れた立地です。
お部屋は南東角住戸で、2面バルコニーの為、陽当り・通風良好でございます。

2024年3月にリフォーム完成済につきお気軽にご内覧可能です。
担当【杉谷】が直接ご案内させて頂きますので、是非この機会に室内をご覧下さいませ。
お問合せ心よりお待ちしております。

●フリーコール：0120―527－002
●担当　杉谷

周辺環境

・コープミニ西芦屋　徒歩2分（約160m）
・山手小学校　徒歩12分（約950m）
・山手中学校　徒歩9分（約700m）
・ローソン芦屋川駅前店　徒歩6分（約450m）
・三条公園　徒歩5分（約350m）

物件詳細

物件名	芦屋アーバンライフ
物件番号	C4483076
所在地	兵庫県芦屋市西山町
価格	3,970万円
交通	阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩5 分ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩15 分阪神本線「芦屋」駅徒歩15 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	130.00m²
所在階構造	2階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1968年09月
バルコニー（テラス）面積	20.50m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	104 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤関電コミュニティ
新築時売主	帝石不動産
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	26,780円
修繕積立金(月額)	26,000円
その他月額費用	特別積立金:10,400円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：22,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による・１１月～翌年４月の期間、別途暖房費要（毎年変動、２０２３年度：１８２００円）・空家の場合不在管理費別途１０００円／月額要